à vendre -
CH-1524 Marnand, Rte de Payerne

Granges –Marnand : Spacieuse villa de 8 pces avec un terrain de 951 m2.

CHF 995'000.-

Descriptif

Points forts :
Villa individuelle d’environ 200 m2 habitables et de 315 m2 utiles avec magnifique terrain arboré avec goût.
Belle villa avec un cube de 1520 m3 y compris les deux garages chauffés.
Villa de 6.5 pces avec un petit appartement indépendant de 1.5 pces au loyer mensuel de 1000.-fr
Villa avec chauffage à gaz et bénéficiant de deux garages aux portes électriques.
Possibilité de créer un appartement dans les combles ou salle de jeux, fitness, bureaux…
Beau terrain de 951 m2 avec splendide jardin, cabanon et barbecue.
Implantée dans une localité offrant tout le potentiel pour une vie agréable avec écoles, commerces, gare et proche des grands accès routiers.

Descriptif :
Le rez supérieur :
Hall d’entrée clair et spacieux avec puits de lumière et, au bénéfice d’un poêle, donnant accès sur le côté, aux WC visiteurs et à un espace de rangement. Spacieux hall s’ouvrant sur la salle à manger correspondant avec la cuisine, ainsi que sur un espace détente avec cheminée, et sur une pièce spéciale avec table haute et bar anglais, communicant avec un magnifique salon desservi par une belle terrasse couverte.
Un grand hall avec puits de lumière amène aux 4 chambres à coucher dont la chambre parentale au bénéfice d’un balcon. Une salle d’eau avec bains, douche, lavabo double est à disposition.
Le rez inférieur :
Un grand hall de répartition donne sur un agréable appartement indépendant, de 1.5 pce avec une chambre à coucher, un salon ouvert sur une jolie cuisine et une salle de bains.
A ce niveau se trouvent également un disponible, une buanderie, un local technique, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
Les combles :
Les combles offrent un magnifique espace aménageable au goût de l’acheteur avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire, ou toutes autres affectations.
Les extérieurs :
Grand terrain de 951 m2 magnifiquement arboré où sont aménagés deux splendides jardins d’agrément avec bassins d’eau, petits îlots atypiques et une place de jeux pour enfants. Un agréable cabanon, qui sont autant d'atouts conférant à l'ensemble un climat serein où il fait bon vivre.
Deux garages aux portes automatiques et 4 places de parc complètent cette villa familiale.
Distances :
A 7 min. de Payerne, 20 min. de Fribourg, 25 min. d’Yverdon et 30 min. du centre ville de Lausanne, 45 min de Berne
A 7 min. de l’autoroute A1 et 20 min. de l’autoroute A12.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Proche d'un golf
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Banc de jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Garage
✓  Cabanon
✓  Pavillon de jardin
Intérieur
✓  Mansardé
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Cheminée décorative
✓  Raccordement pour cheminée
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Cave à vin
✓  Carnotzet
✓  Grenier
✓  Garage
✓  Local à vélos
✓  Local à ski
✓  Double vitrage
✓  WC séparés
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
✓  Pierre
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Toute la journée
Vue
✓  Champêtre
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
#866791
Jours de publication
> 365 jours
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Surface habitable
200 m²
Surface terrain
951 m²
Disponibilité
de suite
CHF 995'000.-

Contact agence

Immo-region
Société Immo-region
Adresse rue centrale 20
Ville 1564 Domdidier
Tél. privé 0266755253
Mobile 0798189990
Fax 0266755254
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