à vendre - CH-1700 Fribourg, Impasse de la Forêt 16

Spacieuse villa individuelle 8 pièces

CHF 940'000.-

Descriptif

A Fribourg, bien située à proximité de toutes commodités, à 5 min. jonction A12 Fribourg-Nord, à 30 min. Berne, en lisière de forêt, maison individuelle de 8 pièces bénéficiant d'une parcelle de 771 m² et d'un cadre de verdure agréable et intime

Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces 10 dernières années (toit, installation de panneaux solaires,...) elle est habitable en l'état et répartie comme suit :

Rez supérieur,
- vaste séjour avec poêle suédois / salle à manger lumineuse et accès balcon
- cuisine ouverte sur séjour
- chambre d'env. 13 m² et WC visiteurs

Au 1er,
- 3 belles chambres, dont 1 avec accès balcon
- 1 suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains privative
- 1 spacieuse salle de douche

Sous les combles,
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Grands espaces de rangement

Au sous-sol,
- Spacieuse buanderie avec bassin d'eau froide
- atelier de bricolage et 2 caves
- Local technique avec chaudière (à gaz 2011)

Charmant jardin arboré, belles terrasses à l'est et à l'ouest. Cabanon de jardin.

Vous apprécierez :
- la cadre intime pour une situation centrale, à 3 min. à pied de l'arrêt de bus Boschung (ligne 2) et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg
- le jardin, l'intimité de la terrasse en bordure de forêt
- le grand nombre de chambres
- le garage et les places de parc extérieures

La propriété pourrait être conservée comme telle, ou transformée en 2 logements, idéale pour plusieurs membre d'une même famille.

Pour plus d'information (photos supplémentaires, conditions de vente, plans,...), cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Affectation :
Une partie de la propriété est située en zone résidentielle urbaine à haute densité et une autre partie en aire forestière, selon PAL en cours d'approbation. Les documents y relatifs sont disponibles sur le site internet de la ville de Fribourg.

Raccordement, selon information Ville de Fribourg, 18.10.2020:
Actuellement, les eaux sont évacuées en système unitaire. En cas de travaux à forte valeur financière ou des travaux touchant les canalisations, le raccordement en séparatif sera exigé jusqu’au collecteur communal.
Dès le jour où le système séparatif sera installé dans la route, la commune obligera le propriétaires de s’y raccorder dans les 2 ans.

Divers documents et informations disponibles sur www.sitecof.ch/fribourg
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Caractéristiques

Référence
V0620
Jours de publication
34
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 771 m²
Surface du sous sol
~ 62 m²
Volume
~ 1139 m³
Année de construct.
1951
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Unitaire
CHF 940'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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