à vendre - CH-4145 Gempen, ....

Maison individuelle

CHF 1'785'000.-

Descriptif

Dieses wunderschöne, freistehende und stillvolle Landhaus mit 8.5 Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier profitieren sie von der ganztägigen Besonnung. Dank der optimalen Gestaltung bekommen Sie luftige Räumlichkeiten, der grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bietet. Der öffentliche Verkehr, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar.

Der clevere Grundriss und der angenehme Keramikplattenboden im EG verwöhnen das Auge beim Eintreten. In der grossen, Wohn/-Essküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Neben dem hübschen Entrée mit Garderobe verfügt das Haus über einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen, der Gross und Klein eine Wohlfühlatmosphäre verleiht. Zudem erwartet Sie hier ein separater Bereich mit 2 Zimmern, und ein Familienbad mit Eckbadewanne, Regendusche und einem Doppel-Lavabo.

Das Highlight der Liegenschaft ist die Galerie im Dachstock, welche dem Haus einen zusätzlichen Charme verleiht. Die drei Schlafzimmer, die Nasszelle mit Badewanne und einem Doppel-Lavabo und der Estrich, der noch ausgebaut werden kann, runden den Dachstock ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches grosses Zimmer mit Toilette und Dusche, welches Sie als Büro oder als Wohnbereich nutzen könnten, da es auch über einen separaten Eingang verfügt. Eine Waschküche und ein Heizraum, ein Keller und ein Schutzraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Der gepflegte Garten mit Gewächshaus bietet Gartenfreunden ein wahres Paradies.
Für Ihre Fahrzeuge können Sie die grosse Garage und vier Aussenstellplätze nutzen.

Ein grosses Plus der Liegenschaft ist die separate Baulandreserve von ca. 400 - 450 m² (je nach Parzellierung). Das Bauland kann lediglich zusammen mit dem Haus erworben werden. Die Parzelle liegt an der Wohnzone WZ, mit einer aktuellen Ausnützungsziffer von 0.40, könnte hier auf diese Baulandreserve noch ein zusätzliches Haus gebaut werden. (Siehe Verkaufsdokumentation Abparzellierungsvorschlag)

All diese Eigenschaften machen diese Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grosses Wohn-/ Esszimmer  
  • Wohn-Küche
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • 6 Zimmer
  • 3 Nasszellen
  • Schwedenofen
  • Ganztagessonne
  • Garten mit Sitzplatz
  • Gewächshaus
  • Keller / Schutzraum
  • Rasenmähroboter
  • Separate Baulandreserve
  • Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze
  • Und, und, und…  
Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter :  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3959713

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Caractéristiques

Référence
#3959713
Jours de publication
13
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain
1013 m²
Surface terrasse
22 m²
Surface jardin
700 m²
Volume
1147 m³
Année de construct.
1995
Année de rénovation
2022
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 1'785'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Monsieur Serkan ERSÖZ
Tél. 058 255 30 30
Mobile 078 670 71 77

Contact agence

Homevisit GmbH
Société Homevisit GmbH
Adresse Zugerstrasse 76b
Ville 6340 Baar
Tél. privé +41 58 255 30 30
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