à vendre - CH-1470 Estavayer-le-Lac

Proche du centre, villa mitoyenne de 4.5 pces, couvert, 2 terrasses

CHF 880'000.-

Descriptif

A SAISIR ! A quelques minutes à pied de toutes commodités !

Des espaces de vie lumineux pour cette villa mitoyenne de 4.5 pces avec sous-sol complet, en parfait état d'entretien, fonctionnelle et agréable à vivre. Son confort est complété par un espace aménagé au sous-sol avec sauna, un dévaloir à linge et un aspirateur centralisé.
La maison saura assurément charmer une famille en recherche de calme, tranquillité et en retrait des nuisances de la route.

Sise dans un quartier résidentiel verdoyant, elle profite d'un ensoleillement optimal et, depuis l'étage, est offert un dégagement partiel sur le Lac de Neuchâtel et le Jura. Son emplacement est idéal pour atteindre en quelques minutes les écoles, les commerces, les transports publics et la gare CFF, les différents loisirs qu'offre la Ville, ainsi que les bords du Lac.


SITUATION:
- Payerne est à 7 min;
- Yverdon est à 20 min;
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min.
- Les accès autoroutiers sont à 5 min.


CONSTRUCTION:
- construction traditionnelle entièrement excavée datant de 2001, avec isolation périphérique,
- toiture à 2 pans recouverte de tuiles,
- chauffage central à mazout distribué par le sol (consommation d'env. 1'000 lt/an.)
- fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant et stores manuels,
- sols recouverts de carrelage pour la partie jour et de parquet pour la partie nuit,
- à l'étage, les chambres sont dotées de hauts plafonds lambrissés.



SOUS-SOL:
- Une cave,
- un local technique.
- une buanderie équipée,
- un grand disponible aménagé en salle de fitness avec sauna.

REZ-DE-CHAUSSEE:
- Un hall d’entrée et dégagement avec plusieurs armoires intégrées,
- une salle de douche, wc-lavabo,
- une cuisine équipée et habitable dotée de plans de travail en granit, avec accès à une terrasse et un espace vert côté Est,
- un lumineux séjour accédant à une terrasse dallée et au jardin.

ETAGE :
- 2 chambres à coucher, dont une avec mezzanine et accédant à un balcon,
- 1 chambre à coucher avec spacieux dressing, faisant office actuellement de bureau,
- 1 mezzanine,
- salle de bain avec baignoire, douche, wc et double-lavabos.

ANNEXES ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS:
- Un réduit de jardin en bois pour l'outillage;
- accès pavé au couvert à voiture et 3-4 places de parc,
- 1 terrasse côté Est avec petit jardin orné de divers arbustes,
- 1 terrasse côté Ouest et jardin recemment engazonné et bien arboré.


Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter le 079 644 20 03
www.lis-immob.ch
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Caractéristiques

Référence
11429-ER
Jours de publication
19
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
441 m²
Surface utile
100 m²
Volume
732 m³
Année de construct.
2001
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.84 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
448 m
CHF 880'000.-

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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