à vendre -
CH-1720 Corminboeuf, Corminboeuf

Dernière villa - Construction neuve ! Jumelée avec terrasse et jardin

CHF 735'000.-

Descriptif

Logé au sein d’un environnement semi-urbain, à quelques minutes de Fribourg et de ses commodités, cette maison mitoyenne de 4.5 pièces vous séduira par sa modernité et son confort.

Bénéficiant d'une surface habitable de plus de 119 m², la villa est particulièrement lumineuse et entourée de verdure.

La pièce principale se compose d’un agréable séjour ouvert sur une belle cuisine agencée. Grâce à la grande baie vitrée, la pièce est baignée de lumière et profite d’un prolongement agréable sur la terrasse d'environ 12 m² et son jardin privé de plus de 122 m². Orientés sud-est, ils vous permettront de profiter chaque jour d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les chambres à coucher de l'étage jouissent de belles surfaces. De plus, une d'entre elles est en suite avec salle de bains privative.

Afin de vous sentir pleinement chez vous, vous aurez la possibilité d'effectuer vos choix de finition.

Une cave et deux places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

Commune du district de la Sarine, Corminboeuf se situe à seulement 5 km de Fribourg. Comptant un peu plus de 2000 âmes, elle jouit de nombreuses infrastructures pour les familles avec enfants puisqu’elle possède une maternelle, une belle école primaire accessible en 3 minutes à pieds et pour les étudiants, un réseau de bus dessert facilement la ville de Fribourg. Au village, on trouve toutes les commodités parmi lesquelles, une poste, une boulangerie, un tea-room, des coiffeurs, des cafés ainsi que des épiceries.

Cette villa est le cocon parfait pour une famille qui souhaiterait s’installer en périphérie fribourgeoise tout en profitant des commodités de la ville à quelques minutes.

Construction

La construction de la villa démarrera au printemps 2019 et la livraison est prévue au printemps 2020. Les finitions sont à choix des acquéreurs.

Dans le hall d’entrée, des armoires murales seront intégrées pour faciliter le rangement. Les stores à lamelles sont prévus électriques dans le séjour et manuels dans les chambres. Une buanderie privée avec une colonne de lavage sera à disposition des futurs propriétaires, incluse dans le prix de la villa.

Finalement, le chauffage sera produit à distance (CAD) et distribué par le sol.

Sous-sol

- Buanderie privée avec colonne de lavage / local technique
- Cave de 4.85 m²

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Séjour avec cuisine ouverte
- Économat
- Terrasse
- Jardin privatif

1er niveau

- 2 chambres à coucher
- 1 chambre à coucher avec salle de bains en suite
- Salle de bains avec baignoire

Annexe

- Cave de 4.85 m²
- Buanderie privée / local technique
- 2 places de parc extérieures dont une couverte

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Centre sportif
✓  Monuments religieux
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Mitoyen
Intérieur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
✓  Economat
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Cuisine agencée
✓  Stores électriques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
11971
Jours de publication
226
Lot
Villa A
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 119 m²
Surface terrain
~ 368 m²
Surface terrasse
~ 12 m²
Surface jardin
~ 122 m²
Volume
~ 494 m³
Année de construct.
2019
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
A distance
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
75 %
Disponibilité
A convenir
CHF 735'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Loïc JONIN
Tél. +41 79 452 86 50
Mobile +41 26 347 17 75
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA
Société Cardis SA
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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