à vendre -
CH-1090 La Croix (Lutry), La Croix-sur-Lutry

Villa mitoyenne contemporaine avec vue imprenable sur le lac

CHF 1'890'000.-

Descriptif


Magnifique villa mitoyenne contemporaine vous offrant une splendide vue panoramique imprenable sur les lac et les Alpes.

Cette villa jouit de beaucoup de luminosité et sa conception a été très bien pensée. Elle bénéficie de finitions contemporaines de qualité, une attention particulière a été apportée au choix et à la qualité des matériaux.

A l’extérieur, vous apprécierez le jardin avec son deck et ses aménagements paysagers qui vous offriront un cadre privatif et enchanteur vous permettant de vous relaxez dans le jacuzzi en regardant un magnifique panorama. Un espace grill à été conçu pour vous offrir d'agréables moments de convivialité autour d'un excellent repas entre amis.

En résumé, un bien d'exception aménagé avec beaucoup de goût et à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Deux places de parc intérieures, une cave à vin climatisée et une cave complètent le tout. 

Situation


La commune de Lutry compte 9'000 habitants et s'étend sur un territoire de 840 ha qui s'étire du Léman au Jorat. Entre les deux se trouvent entre autre, La Conversion, et La Croix-sur-Lutry. A deux pas de Lausanne la citadine, le Lavaux, magnifique région viticole largement reconnue. Le lac assure le microclimat dont les habitants de Lutry profitent toute l'année.

Quoique vous aimiez faire, été comme hiver, rien ou presque n'est impossible à Lutry. Les flâneurs seront séduits par les rues et ruelles, les cours intérieures du pittoresque bourg médiéval, les galeries d'art et les boutiques des antiquaires, le marché du samedi matin, sans oublier les concerts d'été des jeudis et vendredis soirs de juillet et août sur les quais. Les sportifs s'adonneront à leur plaisir préféré, qui la plage, la planche à voile ou la navigation, la course sur la piste finlandaise, une partie de tennis, une balade en forêt ou dans le vignoble.

Le taux d’imposition est de 55.5 %. De plus, cette commune est très bien desservie par les transports publics et bénéficie d’une gare. Pour terminer, les enfants auront la possibilité d’effectuer toute leur scolarité, primaire et secondaire, dans la commune.

Rez-de-chaussée


- Deux chambres à coucher avec accès sur la terrasse
- Dressing
- une salle de bain WC lavabo
- Buanderie / Technique

Rez supérieur


- Patio 
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte moderne très bien équipée
- WC lavabo visiteurs
- Salon salle à manger avec cheminée et accès sur la terrasse
- Suite parentale avec salle de douche WC lavabo et accès sur la terrasse

Annexe


- Cave à vin climatisée
- Deux places de parc dans le parking
- Cave

Aménagements extérieurs


- Magnifique jardin offrant beaucoup de privacité
- Jacuzzi
- Deck
- Espace grill
- Tondeuse robot
- Arrosage automatique

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Montagnes
✓  Lac
✓  Arrêt de bus
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Jacuzzi
✓  Parking
Intérieur
✓  Cheminée
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Dressing
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Cave à vin
✓  Parking souterrain
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Etat
✓  Comme neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Imprenable
✓  Lac
✓  Alpes
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
#1926497
Jours de publication
67
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 614 m²
Volume
~ 699 m³
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
CHF 1'890'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Contact agence

DHR Gérance Immobilière SA
Société DHR Gérance Immobilière SA
Adresse Av du Général Guisan 44
Ville 1009 Pully
Tél. privé +41 21 721 01 01
Fax +41 21 721 01 05
E-mail info@dhr.ch
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