à vendre -
CH-1958 St-Léonard

ACOR Immo - Villa moderne 5½ pièces avec jardin intérieur et terrasses

CHF 680'000.-

Descriptif

Située à St-Léonard dans un quartier calme et verdoyant, magnifique villa contemporaine de 5½ pièces avec jardin intérieur, terrasse couverte et une grande terrasse à l'étage.
Construite en ossature bois de dernière génération, dotée d'une isolation thermique de 30 cm d'épaisseur, cette villa sera un gage de confort et d'économie d'énergie. Elle est situàs à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses écoles, UAPE, commerces, administration et bistrots. . Le village est desservi en transports publics de manière optimale : Bus sédunois, Cars Ballestraz, CFF.

L'aménagement ainsi que la distribution des pièces est à choix des acquéreurs. La distribution suivante est proposée:

Rez:
- Vestibule d'entrée
- Local technique
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte sur séjour avec accès sur la terrasse
- Séjour avec accès sur le jardin
- Chambre avec salle de bain attenante
- Jardin avec terrasse couverte

Etage:
- 3 chambres
- Salle de bain
- Terrasse

Annexes:
- Place parc semi-couverte
- Place de parc
- Parking vélo
- Local rangement

Situation

Zones résidentielles agréables, vieux village typique, transports publics nombreux et accessibles, mais aussi vignobles en terrasse, espaces de détente et de sport accueillants et curiosités naturelles font de Saint-Léonard un lieu de vie particulièrement agréable.

Construction

Structure : lamibois. C’est un matériau composé de placages minces de couches de bois, couramment utilisé dans les structures bois exigeant une haute performance et une très grande résistance mécanique.
Isolation : polystyrène expansé graphité. (30 cm)

Particularités

La villa est une maison passive. Une maison passive est un bâtiment qui limite au maximum les déperditions de chaleur (ou de froid) et tire parti des apports d’énergie naturels -on parle alors de bioclimatisme. La consommation d’énergie d’une maison passive est fortement limitée et un confort intérieur est assuré en toute saison. Elle est chauffée à l'aide d'une VMC thermodynamique couplée à une pompe à chaleur qui vous garantit une qualité d'air et de vie tant en hiver qu'en été (la même VMC agit comme climatiseur dans ce cas).

Remarques

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La visite des lieux ne pourra être effectuée qu'en présence d'un représentant de l’agence Acor immobilier. Ce document ainsi que ses annexes n’ont aucune valeur contractuelle et comportent des indications qui peuvent faire l’objet de modification en tout temps par le vendeur ou son représentant

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Vignoble
✓  Commerces
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Ecole primaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  WC séparés
✓  Cave
✓  Triple vitrage
Sol
✓  A choix
Etat
✓  A construire
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Caractéristiques

Référence
#1871749
Jours de publication
193
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Surface habitable
160 m²
Surface terrain
330 m²
Surface utile
200 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
Immédiatement
CHF 680'000.-

Contact visite

Monsieur Yohan DEY
Tél. +41 27 322 10 25
Mob. +41 79 959 10 66

Contact agence

ACOR Immobilier
Société ACOR Immobilier
Adresse Avenue Ritz 17
Ville 1950 Sion
Tél. privé +41 27 322 10 25
Fax +41 27 322 16 58
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