à vendre - CH-1527 Villeneuve FR, Rte de Lucens 71

Votre villa de 6,5 pièces en pleine nature

CHF 890'000.-

Descriptif

«Les Vergers de Villeneuve»

Profitant d’un magnifique dégagement sur la campagne environnante, chaque nouveaux propriétaires auront des espaces de vie privatives protégés de toutes nouvelles constructions.
Idéalement dimensionné et réfléchi pour profiter en famille et entre amis d’un grand espace extérieur et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le quartier « les Vergers de Villeneuve » se trouve dans un écrin de verdure aux paysages riches de ses traditions.
La commune longe la Broye et les falaises du château de Surpierre, idéal pour des randonnées, sorties en VTT ou pour aller faire des pique-niques en famille ou entre amis.

A mi-chemin entre les communes de Granges-Marnand et Lucens, elle bénéficie de la proximité de ses divers commerces, poste, restaurants, services et ses transports publics.
Idéal pour une vie au calme à la campagne tout en profitant du confort de la proximité des villes environnantes.

La villa B2 de 6,5 pièces

- Rez de chaussée composé d’une entrée avec armoire murale, un WC visiteur avec une douche, un cellier, un bureau, une cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger combinée à un grand séjour et une terrasse extérieure donnant l’accès au   jardin.
- L’étage est composé de 4 chambres et d’une grande salle de bains.
- Sous-sol composé d’un local technique et buanderie, une cave, un local disponible

Cette villa propose:
- Escalier de l'étage ouvert et en bois
- Budget confortable pour vos choix de finitions
- Des aménagements extérieurs et zone d'accès livré fini
- Accès direct à l’extérieur côté terrasse
- Sous-sol isolé - hall de distribution et cage d'escalier chauffé et aménagé
- Choix des finitions
- Divers options pour personnaliser votre projet selon votre budget et vos envies.

Crèches  
Crèche Casse-Noisettes à Romont
Crèche Les Canetons à Estavayer-le-Lac
Crèche Les Passerelles à Payerne et Corcelles-près-Payerne  

Ecoles primaires  
De la 1H à la 5H à Cheiry (7 min de Villeneuve)
De la 6H à la 8H à Surpierre (3 min de Villeneuve)  

Ecole secondaire  
Cycle d’orientation de la Broye à Estavayer-le-Lac (16 min de Villeneuve)  

Ecoles supérieures  
Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne (15 min de Villeneuve)
Ecole d’ingénieurs et université de Fribourg
Ecoles professionnelles de Payerne et Fribourg
Ecole de degrés diplôme à Fribourg

Bus et train  
Arrêts de bus à Villeneuve Grande-Salle ou Champs Abessaz
Le matin, 2 x 2 bus dans les deux directions, soit pour la gare de Lucens ou la gare de Granges-près-Marnand.
Le soir, 2 bus depuis la gare de Lucens pour Villeneuve et 3 bus depuis la gare de Granges-près-Marnand en direction de Villeneuve.  
Villeneuve se situe à 2 km à pieds de la gare d’Henniez.

A seulement quelques minutes de la route de Berne vous serez rapidement à Berne ou Lausanne.

N'hésitez-pas à nous demander un dossier complet!!
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Caractéristiques

Référence
Bloc B.RBK-21-001-b2
Jours de publication
156
Lot
B2
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface terrain
~ 460 m²
Surface terrasse
~ 29 m²
Surface brute de plancher
~ 252 m²
Volume
~ 847 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.25‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
88.7 %
Disponibilité
A convenir
Prix
CHF 890'000.-
CHF 890'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2 / CHF 35'000.-

Contact visite

Madame Karine COPPARONI
Tél. +41 26 652 81 07
Mobile +41 79 821 35 08

Contact agence

Rubik-immobilier sarl
Société Rubik-immobilier sarl
Adresse Grand-Rue 10
Ville 1680 Romont FR
Tél. privé +41 26 652 81 07
Mobile +41 79 821 3508
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