à vendre - CH-1724 Senèdes, A 5 min. du centre du Mouret

Villa de 8.5 pièces rénovée

CHF 1'295'000.-

Descriptif

Situation plaisante, bénéficiant au sud d'un magnifique panorama sur la campagne et les montagnes et au nord du calme de la forêt. Implantée dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette villa de 8.5 pièces se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Marly.

Construite en 1988, elle a fait l'objet de nombreuses rénovations ces dernières années, en particulier la création d'une véranda en 2015 qui lui confère une touche moderne et apporte beaucoup de luminosité.

Comportant 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille. Elle pourrait être conservée comme telle, ou transformée en maison de 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces (raccordements en attente).

La distribution se fait sur 3 niveaux :

Au rez-de-jardin, hall d'entrée, séjour avec poêle, véranda et cuisine ouverte sur la salle à manger. 1 chambre à coucher avec accès sur terrasse intime et salle de douche.

Au 1er étage, 4 chambres à coucher, dont 2 avec accès sur le balcon orienté sud-ouest et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et lavabo).

Au rez inférieur, 2 belles chambres, buanderie et abri PC.

L'extérieur est composé d'un charmant jardin et de plusieurs terrasses.

2 places de parc sous le couvert à voiture, une grande place devant la maison permettent de parquer plusieurs véhicules ainsi qu'un réduit complètent l'ensemble.

Vous apprécierez :
- L'environnement calme, entre Fribourg et Bulle
- La cuisine ouverte mais séparée
- L'exposition sud-ouest et l'ensoleillement maximal
- Potentiel de créer un appartement de 2.5 pièces indépendant

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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Caractéristiques

Référence
V0633
Jours de publication
26
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 245 m²
Surface terrain
~ 900 m²
Surface véranda
~ 26 m²
Volume
~ 1752 m³
Année de construct.
1988
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Impôt communal
85 %
Disponibilité
de suite
CHF 1'295'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot
Tél. 026 347 29 00

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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