à vendre - CH-6043 Adligenswil, Baldismoostrasse 24

Maison mitoyenne

CHF 795'000.-

Descriptif


Lage:


  • Beliebte Gemeinde Adligenswil
  • bebautes Quartier
  • Kinderfreundliche Lage
  • ruhige Lage 
  • Abendsonne
  • Schöne Weitsicht ins Grüne
  • Familienquartier
  • Hanglage
  • Gartensitzplatz gedeckt
  • Schöner Garten


Immobilie: Virtuelle Besichtigung hier möglich

  • 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus
  • 125 m2 Nettowohnfläche
  • Sehr gut unterhaltene und gepflegte Immobilie
  • Investitionen von über CHF 240'000.00 wurden getätigt
  • 2 Badezimmer
  • Grosse bodenebene Dusche mit Rainshower System
  • Grosse Schlafräume mit Parkettboden
  • Wohnbereich mit Warmluftcheminée (verkleidet)
  • Offener und heller Wohnbereich


Getätigte Investitionen: 
  • 2020 Badezimmer 
  • 2019 Malerarbeiten
  • 2019 Umbau Schlafzimmer
  • 2018 Sitzplatzerneuerung
  • 2017 Elektro
  • 2016 Gartengestaltung
  • 2015 Gartengestaltung
  • 2013 Haushaltgeräte
  • 2012 Plattenbeläge
  • 2011 Haushaltgeräte
  • 2010 Heizung
  • 2009 Heizung
  • 2007 Gartengestaltung
  • 2006 Gartengestaltung
  • 2002 Fassade
  • 2001 Fenster erneuert
  • 1999 Bodenbeläge


Aufteilung Untergeschoss:
  • Grosses Schlafzimmer mit Gartenzugang
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Waschraum / Technikraum
  • Keller
  • Garten

Aufteilung Erdgeschoss:
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon

Aufteilung Obergeschoss: 
  • Grosses Schlafzimmer 1
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Grosses Schlafzimmer 2


Finanzen: 

Bestehende Hypotheken können übernommen werden: 

  • UBS CHF 320'000.00 Laufzeit bis 29.9.2025, Zins 1.12%
  • UBS CHF 160'000.00 Laufzeit bis 29.9.2028, Zins 1.45%

Marktbewertung durch Wüst Partner: 
  • CHF 906'000.00 ist die Marktbewertung durchWüst Partner
  • CHF   71'000.00 unter Marktwert wird die Immobilie angeboten

Kaufpreis der Immobilie: 

  • CHF 795'000.00 - Reiheneinfamilienhaus 
  • CHF   40'000.00 - Einstellhallenplatz Nr.24
  • CHF 835'000.00 - Total Kaufpreis Immobilie 

Anfallende Nebenkosten:  

  • CHF 12'525.00 - Handänderungssteuer 1.5% vom Verkaufspreis (100%)
  • CHF   1'275.00 - Anteil Notargebühren (50%)
  • CHF      925.00 - Anteil Grundbuchgebühren (50%) 
  • CHF          0.00 - Maklergebühr zu Lasten Verkäuferschaft (0%)
  • CHF 14'725.00 - Total Nebenkosten

Total Anlagekosten inkl.Nebenkosten CHF 849'725.00





Die komplette Dokumentation finden Sie auf unserer Homepage www.valkovsky.ch:
  • Zugang zur Virtueller 3D Tour
  • Zugang zum Datenraum mit allen Relevanten Unterlagen
  • Detaillierte Beschreibung
  • Detaillierte Bilder
  • Grundrisse
  • Finanzierungsbeispiel
  • Investitionsliste 


Vorgehen aufgrund COVID-19:
  • Registrieren auf www.valkovsky.ch
  • Virtueller 3D Durchgang durch die Immobilie durchführen
  • Bankgerechte PDF Dokumentation runterladen
  • Prüfung aller relevanten Unterlagen mittels Zugang zum Datenraum
  • Bei Fragen stehen wir Ihnen via Telefon und Email zur Verfügung
  • Bei Interesse die Finanzierung mit der Hausbank oder unserem Finanzberater prüfen
  • Besichtigungen vor Ort sind für die definitive Kaufentscheidung nach Anfrage möglich.
  • Wir halten uns auch hier an die Vorschriften des BAG.
  • Wir hoffen mit diesem Vorgehen zur Eindämmung des Virus helfen zu können.


Bei Interesse und Fragen stehen wir gerne für Sie telefonisch und via Email zur Verfügung.
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Caractéristiques

Référence
#2832390
Jours de publication
5
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 125 m²
Surface habitable totale
~ 145 m²
Surface terrain
~ 217 m²
Volume
~ 589 m³
Année de construct.
1981
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 795'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Contact visite

Madame Alena VALKOVSKY
Tél. +41 (0) 41 535 27 40
Mobile +41 (0) 78 812 42 09

Contact agence

VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Société VALKOVSKY Immobilienmanagement GmbH
Adresse Ledergasse 11
Ville 6004 Luzern
Tél. privé +41 (0) 41 535 27 40
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