à vendre -
CH-1041 Bottens, Bottens

Charmante résidence familiale aux portes de Lausanne

CHF 845'000.-

Descriptif

Ce bien situé dans la charmante commune de Bottens, à 15 minutes de Lausanne, accessible par les transports publics Lausannois (ligne 60) et proche des axes autoroutiers, saura allier la vie urbaine et la quiétude de la campagne.

Cet appartement, offrant les avantages d'une villa mitoyenne, a été construit en 1985 et continuellement entretenu et rénové avec soins. Sa surface habitable d’environ 125 m², à laquelle s’ajoute une véranda non chauffée d’environ 10 m², fait de ce dernier un foyer idéal pour une famille.

Distribué sur trois niveaux, ce bien de 4.5 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. Entouré de ravissants espaces vert, son charmant jardin agrémenté d'une terrasse permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Profitez des bienfaits d'une vie à la campagne, aux portes de Lausanne !

Une cave, une place de parc couverte et une place de parc extérieure complètent ce bien.

Construction

Ce bien construit en 1985 tout comme la PPE, ont été régulièrement rénovés et ne nécessitent aucune rénovation.

Voici la liste des travaux réalisés:

2003 : Réfection des façades
2005 : Pose parquet / Rinçage des boucles du chauffage au sol
2007 : Contrôle des installations électriques
2009 : Curage des canalisations
2010 : Remplacement du lavabo de la salle de bains supérieure
2011 : Remplacement de la production de chaleur au gaz
2012 : Réaménagement des extérieurs (buissons, arbres, pergola, cabanon, jardin potager…)
2013 : Couvert à voiture - Mise à jour du plan cadastral
2014 : Réfection des fenêtres et porte extérieure
2015 : Remplacement de la cuisine - Révision de la chaudière
2016 : Révision du boiler
2017 : Contrôle et curage des canalisations avec TuyauMax
2018 : Remplacement du sol de la cuisine et des salles de bains - Remplacement de la salle de bain du rez - Remplacement de la porte d’entrée - Révision du boiler et de la chaudière

Rez inférieur

- Entrée
- Cuisine / Salle à manger
- Véranda
- Salle de douche

Rez-de-chaussée

- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin

1er niveau

- Chambre parentale avec mezzanine de 7 m²

Demi niveau supérieur

- Salle de bains
- Chambre à coucher

Combles

- Chambre à coucher
- Réduit

Annexe

- Cave
- Place de parc extérieure
- Place de parc couverte
- Véranda d'environ 10 m²

Aménagements extérieurs

- Jardin
- Deux terrasses
- Cabanon de jardin

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
✓  Manège
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Parking
✓  Cabanon
✓  Mitoyen
Intérieur
✓  Véranda
✓  Cave
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Avec cachet
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
✓  Rénové
Exposition
✓  Sud
✓  Est
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
Style
✓  Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Caractéristiques

Référence
12012
Jours de publication
26
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 125 m²
Surface terrasse
~ 10 m²
Surface véranda
~ 10 m²
Surface utile
~ 142 m²
Année de construct.
1985
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 450.-/mois
Altitude (m)
730 m
CHF 845'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Tiffany FRAENKEL-BURRUS
Tél. +41 21 781 01 41
Mob. +41 79 575 16 81
Fax +41 21 781 01 00

Contact agence

Cardis SA - Lausanne
Société Cardis SA - Lausanne
Adresse Avenue Mon-Repos 14
Ville 1005 Lausanne
Tél. privé +41 21 781 01 01
Fax +41 21 781 01 00
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