à vendre - CH-1897 Les Evouettes, Les Evouettes

PROJET DE 2 VILLAS MITOYENNES! CADRE BUCOLIQUE, AU COEUR DE LA NATURE!

CHF 860'000.-

Descriptif

Ce nouveau projet "Le Bon Coin", sera érigé aux Evouettes, à quelques minutes seulement du centre du village. Son emplacement, au coeur d'un quartier paisible, verdoyant et calme, apportera paix et sérénité à ses occupants.

Composé de 2 villas mitoyennes offrant chacune une surface habitable d'environ 130 m², ce projet offrira aux futurs occupants de ces habitations tout le confort nécessaire (finitions au choix de l'acquéreur).

Elles seront construites sur une parcelle totalisant 1'269 m² et bénéficieront d'une jolie vue, en bordure d'un petit ruisseau.

Chaque villa jouira de 2 terrasses, un balcon ainsi que d'un jardin privatif et sera agrémentée d'un garage box. Plusieurs places de parc extérieures seront disponibles.

Aménagées sur 2 niveaux, les villas se composent comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Local technique
- W.C. visiteurs
- Terrasse de 30 m²

ÉTAGE :

- Hall de distribution
- Master bedroom avec dressing et salle de douche en suite
- Chambre à coucher agrémentée d'un balcon
- Chambre à coucher (villa 1) / Chambre à coucher avec dressing (villa 2)
- Salle de bains avec W.C.

SITUATION

Ce projet prend place dans un cadre bucolique et résidentiel. Les écoles primaires se situent à 5 minutes en voiture et la gare est accessible en 10 minutes environ à pied.

Le village des Evouettes, harmonieusement disposé au pied de la masse imposante du Grammont, a su garder son aspect rural et vit au rythme des cultures et de son vignoble. Son vin apprécié des connaisseurs est renommé loin à la ronde et la réputation du raisin savamment métamorphosé n'est plus à faire.

Il est aisé d'aller en montagne, par les sentiers pédestres dominant majestueusement le bord du lac, ou profiter du large éventail des possibilités de balades à pied ou à vélo aux alentours du Bouveret et des Evouettes. Il est tout aussi agréable de flâner au bord du lac, de s'initier au plaisir de la navigation et autres activités nautiques.

www.port-valais.ch

CONSTRUCTION

La production de chaleur sera assurée par chauffage au gaz individuel et la distribution sera effectuée par le sol. Toutes les pièces habitables bénéficieront du réglage individuel de la température.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc double vitrage.

Certaines modifications intérieures peuvent être effectuées au gré du preneur.

BUDGETS :

Cuisine :
• CHF 18'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains) :
• CHF 11'000.- TTC

Carrelage (fourniture) :
• CHF 40.-/m2
• CHF 50.-/m2 (entre-meubles de cuisine)

Parquet (fourniture) :
• CHF 40.-/m2

LISTE DES VILLAS :

Villa 1 : surface habitable 129 m² / surface utile 155 m² / surface jardin 398 m²/ surface terrain 544 m² - CHF 845'000.- / LIBRE
Villa 2 : surface habitable 127 m² / surface utile 155 m² / surface jardin 598 m²/ surface terrain 724 m² - CHF 860'000.- / LIBRE

PROCÉDURE D'ACHAT :

1) Prise de contact avec notre courtière Mme Manuela Matarrese au no +41 21 977 22 00 ou sur courtage@regieglauser.ch.

2) Choix du lot.

3) Signature d’une réservation avec notre courtier et versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès de l'étude du notaire.

4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.

5) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente et du contrat d'entreprise générale auprès de l'étude du notaire.
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Caractéristiques

Référence
#2950011
Jours de publication
19
Lot
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
127 m²
Surface terrain
724 m²
Surface balcon
4.6 m²
Surface terrasse
54 m²
Surface jardin
598 m²
Surface utile
155 m²
Volume
819 m³
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
CHF 860'000.-

Contact visite

Madame Manuela MATARRESE
Tél. +41 21 977 22 00
Mobile +41 79 916 08 08

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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