à vendre - CH-1845 Noville, Noville

Nouveau projet de 2 villas mitoyennes de 4.5 pièces

Dès CHF 790'000.-

Descriptif

Ce nouveau projet, Villas "Les Bousses", sera érigé à Noville, à quelques minutes seulement du centre-ville de Villeneuve. Son emplacement, au coeur d'un quartier paisible, verdoyant et calme, apportera paix et sérénité à ses occupants.

Composé de 2 villas mitoyennes offrant chacune une surface habitable d'environ 130 m², ce projet offrira aux futurs occupants de ces habitations tout le confort nécessaire (finitions au choix de l'acquéreur).

Elles seront construites sur une parcelle totalisant 643 m² et bénéficieront d'une belle vue dégagée sur les montagnes ainsi que d'un bon ensoleillement.

Ces deux villas jouiront de terrasses aménagées ainsi que d'un jardin privatif. Possibilité de créer une piscine au gré du preneur et en plus-value pour la villa no 2.

2 Places de parc extérieures en sus du prix de vente agrémentent chaque villa (CHF 15'000.- l'unité).

Le permis de construire a été délivré.

Aménagées sur 2 niveaux, les villas se composent comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée
- Séjour / salle à manger
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Local de rangement
- Local technique commun aux 2 villas
- Terrasse

ÉTAGE :

- Hall de distribution
- Master bedroom avec dressing et salle de douche en suite (baignoire pour la villa 1 et douche pour la villa 2)
- 2 Chambres à coucher
- Salle de douche avec W.C. (villa 1) / Salle de bains avec W.C. (villa 2)

SITUATION :

Ce projet prend place dans un cadre bucolique et résidentiel. Le Collège de Noville ainsi que les écoles de Villeneuve sont atteignables en quelques minutes seulement. Vous pourrez également rejoindre la zone commerciale de Villeneuve ainsi que les axes autoroutiers en 10 minutes environ.

CONSTRUCTION :

La production de chaleur sera assurée par chauffage au gaz individuel et la distribution sera effectuée par le sol. Régulation par sonde extérieure et thermostats d'ambiance dans chaque pièce à l'exception des locaux sanitaires. Le comptage sera individuel.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC double vitrage.

La production d'électricité sera assurée par des panneaux photovoltaïques.

BUDGETS :

Cuisine :
• CHF 25'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains) :
• CHF 12'000.- TTC

Carrelage (fourniture) :
• CHF 50.-/m2

Parquet (fourniture) :
• CHF 50.-/m2

LISTE DES VILLAS :

Villa 1 : surface utile 131 m² / surface terrain 297 m² - CHF 790'000.- / DISPONIBLE
Villa 2 : surface utile 129 m² / surface jardin 346 m² - CHF 830'000.- / RESERVEE

PROCÉDURE D'ACHAT :

1) Prise de contact avec l'un de nos courtiers au no +41 21 977 22 00 ou sur courtage@regieglauser.ch.

2) Choix du lot.

3) Signature d’une réservation avec notre courtier et versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès de l'étude du notaire.

4) Contact avec notre conseiller en recherche de financement HYPO Conseils SA 021 977 22 11 ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.

5) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente à terme auprès de l'étude du notaire.

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Silencieux/tranquille
✓  Verdure
Intérieur
✓  Garage
✓  Cuisine ouverte
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Cuisine équipée
✓  Douche
✓  Baignoire
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
#2497781
Jours de publication
27
Lot
1
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
297 m²
Volume
702 m³
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
378 m
Dès CHF 790'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-

Contact visite

Département de vente
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. +41 21 977 22 00

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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