à vendre -
CH-1470 Estavayer-le-Lac, Estavayer-le-Lac

Magnifique villa mitoyenne en triplex avec vue sur le lac

CHF 800'000.-

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 702 m², cette villa mitoyenne saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ainsi que le coin de paradis qu’elle offre.

Avec sa surface habitable d’environ 148 m² distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose de 5.5 pièces généreuses et lumineuses grâce à son orientation sud-ouest.

A l'étage, deux chambres à coucher ont l'avantage d'avoir un accès direct au balcon et pour votre confort, une suite parentale dispose d'une salle de bains privative.

En été comme en hiver, vous pourrez apprécier la terrasse, les deux balcons ainsi que le vaste jardin arboré qui se trouve en lisière d’un ruisseau et qui vous offrira une bulle de tranquillité à l’abris des regards.

Une cave, une buanderie ainsi que trois places de parc extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

Estavayer est une jolie commune qui jouit d'une situation privilégiée, bénéficiant d'un accès direct et rapide aux grands axes routiers, tout en étant protégée des nuisances du trafic. De par son excellente situation géographique, Estavayer, ville dynamique, offre à ses habitants des activités variées. La commune compte un grand nombre de commerces en tous genres (restaurants, tea-room, office de poste, boulangerie, boucherie, fleuriste, salons de coiffure, fitness, etc...) et d'artisans locaux auprès desquels vous trouverez un excellent accueil.

Cet objet est idéal pour une famille, contactez-nous sans tarder pour une visite !

Construction

Construite en 2010, la villa est en très bon état. De plus, la peinture du salon a été refaite en 2018.

Du carrelage habille les sols de la cuisine, du séjour ainsi que des sanitaires et du parquet pour ceux des chambres à coucher.

Le chauffage est distribué par le sol et produit au gaz.

Rez inférieur

- Chaufferie / local technique
- Buanderie
- Cave
- Grande pièce pouvant faire office de second séjour, salle de jeux, etc.
- Terrasse et jardin

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Séjour avec accès au balcon

1er niveau

- Suite parentale avec salle de bains
- 2 chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle de douche/WC

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Centre sportif
✓  Musée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
✓  Mitoyen
Intérieur
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Cave
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
✓  Toute la journée
✓  En soirée
Vue
✓  Dégagée
✓  Lac
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Caractéristiques

Référence
12018
Jours de publication
43
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 148 m²
Surface terrain
~ 702 m²
Volume
~ 765 m³
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
84 %
Disponibilité
A convenir
CHF 800'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3x

Contact visite

Monsieur Loïc JONIN
Tél. +41 26 347 17 75
Mob. +41 79 452 86 50
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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