à vendre -
CH-1543 Grandcour, au village

Maison de 2 appartements rénovés avec possibilité d'agrandissement

CHF 725'000.-

Descriptif

Maison villageoise mitoyenne de 2 logements entièrement rénovés à Grandcour à quelques min. du Lac de Neuchâtel et de Payerne.
Bien que située au centre du village, elle bénéficie d'un environnement calme et tranquille, la route d'accès étant utilisée par les usagers du quartier.
Un espace vert clôturé de 140 m2 se trouve à l'arrière de la maison.

Le bâtiment a été régulièrement entretenu au fil des années par ses propriétaires; il a subi en 2017-2018 une transformation avec rénovation complète des 2 actuels logements de 2 et 3,5 pces.
Possibilité d'agrandissement de l'appartement sis à l'étage dans les combles d'env. 90 m2.

CONSTRUCTION:
Robuste construction datant des années 1900, avec toiture 2 pans recouverte de tuile;
- les fenêtres sont en bois à double vitrage isolant et les volets en ALU (2008);
- le chauffage à mazout est distribué par radiateurs (chaudière remplacée en 2008);
- une réfection de la façade Sud a eu lieu en 2008 et celle de la façade Nord en 2018.
- les sols ont été recouverts de carrelage et de parquet neufs (2018);
- pose d'une nouvelle cuisine à l'étage et création de la cuisine agencée au rez (2018);
- les salles d'eau sont neuves (2018);
- Le rapport OIBT (contrôle des installations électriques à basse tension) a été effectué en 2018.

APPARTEMENT DE 2 PCES AU REZ-DE-CHAUSSEE: ---Loué---
- une chambre, cuisine neuve entièrement agencée et pièce à vivre, salle de douche à l'italienne avec wc-lavabo, une buanderie privative avec colonne de lavage-séchage.

APPARTEMENT DE 3,5 PCES A L'ETAGE : --- Loué ---
- 2 chambres, cuisine neuve entièrement agencée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de douche avec colonne de lavage-séchage, wc séparé, un balcon avec store soleil en toile de tente, une terrasse d'env. 50 m2, une dépendance et un bûcher.
(accès aux combles par escalier escamotable)

- Surface de la parcelle : 339 m2.
- Surface habitable totale : env. 155 m2, soit 55 m2 pour l'appartement du rez et 100 m2 pour celui de l'étage.
- Volume total : 948 m3.

ECOLES:
Les écoles sont à proximité ; un ramassage est assuré pour les écoliers devant utiliser un transport public; le gymnase intercantonal de Payerne (GYB), est à quelques minutes en voiture.

Davantage de détails sur : www.grandcour.ch

Contact visite :
Mme Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Payerne et Estavayer-le-Lac sont à env. 7 min.
- Fribourg et Yverdon sont à env. 25 min.
- Lausanne et Berne sont à env. 40 min.
- Accès autoroutiers à Payerne et Estavayer-le-Lac.

Commerces

- 2 restaurants, laiterie et tea-room-boulangerie-épicerie au village.
- Plusieurs centres commerciaux se trouvent à Payerne.

Transports

Transports publics et Publicar.

Sous-sol

- cave accessible de l'extérieur de 56 m2;
- local technique et chaufferie.

Combles

Grand galetas d'env. 90 m2.

Annexe

Une cour intérieure, dépendance, bûcher, réduit, local technique et chaufferie.

Aménagements extérieurs

- 2 places de parc et possibilité de parquer à proximité
- un jardin clôturé de 140 m2 à l'arrière de la maison.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Commerces
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Proche d'un golf
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Dépendance
Intérieur
✓  Douche
✓  Grenier
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Four
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Exposition
✓  Nord
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Favorable
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Caractéristiques

Référence
11419-ER
Jours de publication
72
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable totale
155 m²
Surface terrain
339 m²
Surface cave
56 m²
Surface bâtie
113 m²
Surface galetas
90 m²
Volume
948 m³
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.77 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
479 m
CHF 725'000.-

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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