à vendre - CH-9545 Wängi, .....

Maison sur plan

CHF 2'100'000.-

Descriptif

Diese Liegenschaft ist etwas Einzigartiges, da sie aussergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet. Träumen Sie vom Zusammenleben Ihrer ganzen Familie in einem Generationenhaus?
Haben Sie Familien-Pferde und möchten Sie diese gleich vor Ihrem Haus weiden sehen? Alles ist hier möglich.

Alleine und vollsonnig am Hügel zum schönen Weiler Möriswang nähe Wängi, liegen Haus und Scheune inmitten von Wiesen, Weiden, Obstbäumen und in himmlischer Ruhe. Gleichzeitig sind es bis zum Dorf Wängi nur knappe 2 km. Damit sind Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten, selbst der Bahnhof in 1km Entfernung in Gehdistanz zu erreichen.

Folgende Möglichkeiten stehen Ihnen offen:
– Grosszügige Anlage als Generationenhaus für Ihre ganze Familie
– Einfamilienhaus plus Stallung für Familienpferde mit angrenzender grosser, flacher Weide
– Einfamilienhaus plus Kombination Stallung und Wohnung
– Einfamilienhaus plus Kombination mit Wohnung und grossem Atelier
- Für das Wohnhaus und die Scheune liegen bewilligte Umbaupläne vor.

Einfamilienhaus:
Das Wohnhaus ist äusserst gepflegt und substantiell in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bewohnt werden.
Sie erhalten total 240m², davon Wohnfläche ca.150m² verteilt auf 2 Etagen.
Alle Räume sind sehr hell und sonnig. Vor dem Haus liegt ein hübscher sonniger Garten mit Pergola.
Die Liegenschaft steht in der Zone W1 und kann deshalb nicht aufgestockt werden.
Auf Wunsch liegen bewilligte Umbaupläne vor die noch bis 2024 gültig sind. Keine Architektenbindung.

Erdgeschoss, ca. 92m² Wohnfläche:
Der Wohnraum und das Zimmer könnten auch zusammengelegt werden (Zimmer 16.5m², Wohnen 31m²). Beide Räume umfassen zusammen 47.5m2.
Im Wohnraum steht ein alter schöner Kachelofen, voll funktionsfähig. In der grossen Wohnküche mit Fenstern ist zusätzlich noch ein Cheminée eingebaut. Bad mit Wanne und WC.

Obergeschoss, ca. 66m² Wohnfläche plus 2 grosse Schlupf-Estriche:
Es umfasst 3 Schlafzimmer, das Bad mit DU-WC, und 2 grosse Schlupfestriche in der Dachschräge.
Alle Räume sind sehr hell und das Dachfenster bringt zusätzlich Licht.

Kellergeschoss, ca. 82m²:
Hier befindet sich nebst Technikraum, Waschküche und Keller ein grosser Hobbyraum, plus einen zusätzlichen Raum der variabel einsetzbar ist.
Die Räume liegen fast ganz unter Niveau mit gleichbleibenden Temperaturen. Der Keller besitzt einen Kiesboden -perfekt für Ihren Weinkeller.

Scheune:
Die seitlich angebaute Scheune umfasst eine Grundfläche von ca. 85m2, und ist hoch genug, um unten eine private Werkstatt, ein Atelier oder Pferdeboxen und oben eine Wohnung von 80 bis 100m2 einzubauen. 
Ein innerer Durchbruch zum Wohnhaus ist auch vorstellbar. Es gibt ein Vorprojekt für einen Scheunen-Umbau und ist von der Gemeinde genehmigt.
Auch ein Abriss mit Ersatzbaute wird genehmigt.


Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  •  Grosszügiges Raumangebot mit ca. 240m² 
  •  Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer
  •  Selber gestalten
  •  Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
  •  Scheune
  •  mehrere Parkplätze
  •  Weideland
  •  Kinderfreundliche und ruhige Lage in beliebtem Quartier
  •  Nähe Natur
  •  Und, und, und…  
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Caractéristiques

Référence
#3656673
Jours de publication
48
Surface habitable
240 m²
Surface terrain
3200 m²
Surface cave
82 m²
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 2'100'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Homevisit GmbH
Adresse Zugerstrasse 76b
Ville 6340 Baar
Tél. +41 58 255 30 30
Commentaire Frau Theresa Oswald t.oswald@home-visit.ch 079 689 80 84

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