à vendre -
CH-1806 St-Légier-La Chiésaz, St-Légier-La Chiésaz

Villa d'architecte sur plan au calme absolu, label Minergie

CHF 1'390'000.-

Descriptif

Cette villa jumelle sur plan se trouvera à Saint-Légier, dans un quartier historique protégé, et profitera d’une situation particulièrement favorable, dans un cadre bucolique des plus agréables. Elle jouira d’un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces et des transports publics.

Située sur le flanc des Pléiades, dans le district de la Riviera-Pays-d'Enhaut, à 15 minutes à peine de Montreux et à moins de 10 minutes de Vevey, Saint-Légier-La Chiésaz est une commune familiale d’environ 5’000 habitants, où les établissements scolaires publics et privés y sont nombreux.

Distribuée sur 3 niveaux + sous-sol, cette maison se composera de 5.5 pièces et disposera de 130 m² habitables ainsi que de 210 m² utiles. Ses extérieurs avec son spacieux jardin ainsi que ses charmantes terrasses lui procureront également un atout de charme non négligeable.

Grâce à son orientation sud ainsi que ses nombreuses baies vitrées, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle luminosité.

Érigée sur une parcelle de 581 m², cette propriété répondra à tous les critères d'une construction contemporaine et de qualité.

Sa conception prévoit des matériaux de standing et des finitions soignées, qui sont au gré du preneur. Un descriptif de construction complet est disponible sur demande.

Le permis de construire a été délivré et la livraison est pour le printemps 2020.

Enfin, ce bien disposera d'un couvert pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une place de parc extérieure.

Construction

Cette villa mitoyenne profitera d'aménagements modernes et de finitions soignées.

Sa distribution a été pensée afin d'offrir à ses occupants de vastes espaces intérieurs avec des pièces de dimensions généreuses. La surface utile de 80 m² comprendra 2 pièces en sous-sol qui seront isolées et chauffées.

Les fenêtres comporteront du triple vitrage présentant ainsi une isolation phonique optimale. La production de chaleur se fera par une pompe à chaleur et sa distribution se fera par le sol. De plus, l'installation d'énergie photovoltaïque en toiture du bâtiment, alimentant la pompe à chaleur, permettra de faibles coûts.

Labelisée Minergie, cette propriété vous offrira un confort garanti. Autre gage de qualité, cette villa est ventilée par double-flux afin de garantir une durabilité optimale. En d’autres mots, cette réalisation réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel.

A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs :
- Cuisine : CHF 30'000.-
- Sanitaire : CHF 16'000.-
- Parquet : CHF 80.-/m²

Il est à noter qu'il s'agira d'une vente avec quote-part terrain et contrat d'entreprise générale.

Sous-sol

- Salle de jeux
- Dépôt
- Cellier
- Local technique et buanderie

Rez-de-chaussée

- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Bureau
- Salle de douche à l'italienne avec wc

1er niveau

- Chambre à coucher parentale avec dressing
- 2 Chambres à coucher
- Salle de douche à l'italienne avec wc

Combles

- Combles isolés

Annexe

- 2 places de parc couvertes
- 1 place de parc extérieure

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Places de parc couvertes
Intérieur
✓  Douche
✓  Salle de jeux
✓  Dressing
✓  Cave
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ventilation
✓  Stores électriques
Sol
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
Exposition
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Optimal
Standard de construction
✓  Minergie®
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Caractéristiques

Référence
11964
Jours de publication
37
Lot
A
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
581 m²
Surface utile
210 m²
Surface bâtie
260 m²
Hauteur de plafond
2.48 m
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
67 %
Disponibilité
01.05.2020
CHF 1'390'000.-

Contact visite

Madame Karyl CHABLOZ
Tél. +41 21 962 86 62
Mob. +41 79 654 14 69
Fax +41 21 962 86 61
Commentaire Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence Cardis SA à Montreux au +41 21 962 86 62.

Contact agence

Cardis SA - Montreux
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Adresse Rue du Théâtre 7bis
Ville 1820 Montreux
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