à vendre -
CH-1483 Montet (Broye), Montet

Coquette maison de campagne avec studio aménageable

CHF 740'000.-

Descriptif

Logée au cœur du village de Montet dans la Broye fribourgeoise, cette charmante maison jumelée de campagne profite d’une situation privilégiée en campagne tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de l’axe autoroutier Lausanne – Yverdon – Berne et à moins de 10 minutes du chef-lieu, Estavayer-le-Lac.

Profitant de quatre grandes chambres à coucher, ce bien jouit d’espaces à vivre lumineux et d’un cachet indéniable grâce aux belles poutres apparentes que lui offrent son ossature bois. Pour ajouter une touche cocooning à cette ambiance, un poêle orne le séjour et réchauffera vos douces soirées hivernales. Afin de pouvoir profiter de chaque saison, la maison bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin et de places de parc extérieures.

Un studio situé au rez inférieur avec accès indépendant complète le bien et peut faire l’objet d’un revenu locatif complémentaire.

La commune des Montets est située dans le district de la Broye du canton de Fribourg, à 4 kilomètres d’Estavayer-le-Lac et 6 kilomètres de Payerne. Elle a vu le jour en 2004 suite à la fusion entre Aumont, Frasses, Granges-de-Vesin et Montet. Grâce à sa situation, le village offre une proximité immédiate à l’accès autoroute A1 ainsi qu’aux commerces, à l’hôpital et aux écoles. Un service de bus régulier assure les liaisons entre les gares ferroviaires de Cugy et d’Estavayer-le-Lac.

Construction

Rénovée en 2009, la maison est en bon état d’entretien.

Elle est chauffée par le sol et alimentée par une pompe à chaleur. Les coûts annuels pour une famille de 4 personnes se montent à CHF 1'200.— électricité et chauffage compris.

Pour le confort de ses habitants, une colonne de lavage et séchage se situe dans la salle de douche et un radiateur porte-linge chauffant est installé dans la salle de bains.

De plus, un grand dressing orne la chambre parentale.

Enfin, un studio à aménager se situe au rez inférieur de la maison et jouit d’une petite terrasse privative.

Rez inférieur

- Studio à aménager d'~ 30 m²
- Carnotzet
- Cave

Rez-de-chaussée

- Entrée
- WC séparée
- Cuisine avec bar ouverte sur le séjour et la salle à manger
- Séjour avec poêle
- Salle à manger avec grandes baies vitrées
- Espace de rangement fermé

1er niveau

- Hall de distribution
- Salle de douche avec colonne de lavage et séchage
- Salle de bains avec baignoire et radiateur porte-linge chauffant
- 3 chambres à coucher dont une parentale avec dressing

2ème niveau

- Grande mezzanine accessible par escalier de meunier pouvant servir de chambre à coucher ou d'espace jeux

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Commerces
✓  Poste
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Douche
✓  Carnotzet
✓  Réduit
✓  Triple vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Téléphone
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Stratifié
Etat
✓  Très bon
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Favorable
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Caractéristiques

Référence
9241
Jours de publication
38
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 310 m²
Surface utile
~ 210 m²
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
77.4 %
Disponibilité
A convenir
CHF 740'000.-

Contact visite

Monsieur Nicolas FAVRE
Tél. +41 26 347 17 70
Mob. +41 79 902 84 26
Fax +41 26 347 17 76

Contact agence

Cardis SA - Fribourg
Société Cardis SA - Fribourg
Adresse Boulevard de Pérolles 16
Ville 1700 Fribourg
Tél. privé +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
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