à vendre -
CH-1535 Combremont-le-Grand, au village

Maison de 2 appartements rénovés - travaux en cours de finition -

CHF 1'200'000.-

Descriptif

A 10 min de Payerne, à Combremont-le-Grand, commune de Valbroye.

Maison villageoise datant de 1920, rénovée en 2 appartements de 6-7 pces et 3,5 pces se trouvant au centre du village. Elle a subi une totale transformation et rénovation des locaux, dont certains travaux sont à terminer, notamment la véranda et l'agrandissement des combles dont la mise à l'enquête a eu lieu.
Le chauffage à gaz date de 2010 et la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2014-15.

SOUS-SOL:
- une cave d'env. 28 m2 pouvant être accédée de l'extérieur

APPARTEMENT PRINCIPAL DE 6,5 PCES - REZ :
- Entrée et hall de distribution,
- cuisine entièrement agencée ouverte,
- salle à manger accédant à l'extérieur,
- séjour,
- salle de bain avec douche italienne, WC-lavabo,
- garage faisant office de réduit et buanderie,
- local technique,
- disponible (cave)

APPARTEMENT PRINCIPAL DE 6,5 PCES - ETAGE :
- Spacieux dégagement avec balcon,
- 4 chambre
- salle de bain avec baignoire et WC-lavabo,
- accès à la future véranda en cours de travaux.

APPARTEMENT PRINCIPAL - COMBLES :
- Vaste galetas (transformations en cours)


APPARTEMENT de 3 1/2 pièces en duplex: avec combles en cours de travaux de rénovation:

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée avec espace repas.
- Cuisine agencée,
- salle de bain avec douche, wc-lavabo et espace buanderie,.

ETAGE :
- Dégagement,
- Séjour avec accès sur un balcon,
- une chambre
- salle de bain avec baignoire, WC-lavabo.

COMBLES:
- Grand galetas (transformations en cours)

ECOLES:
L'école primaire est proche et un ramassage est assuré pour les élèves devant se rendre dans les établissements de Granges-Marnand et Payerne.

Contact visite:
Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mob. 079 644 20 03

Situation

- Accès autoroutiers à Payerne et Estavayer-le-Lac, à env. 10 min;
- Yverdon à env. 20 min;
- Fribourg à env. 30 min;
- Berne et Lausanne sont à env. 40 min.

Commerces

Un restaurant, une boulangerie, un médecin, un garage se trouvent à proximité.
Les plus proches commodités, notamment pharmacie, magasins, centres commerciaux sont à Payerne et Granges-Marnand.

Transports

Par transports publics.
Gare CFF à Granges-près-Marnand.

Aménagements extérieurs

- une dépendance de 26 m2,
- un espace vert clôturé.
- 2 places de parc.

Remarques

Permis déjà délivré pour l'aménagement des combles et construction de la véranda

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Dépendance
✓  Médecin
Intérieur
✓  Douche
✓  Grenier
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques vitrocéramiques
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
✓  Reprise en l'état
✓  Agrandissement possible
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Optimal
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Caractéristiques

Référence
11420-ER
Jours de publication
117
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Surface jardin
435 m²
Surface bâtie
261 m²
Surface totale
696 m²
Volume
2177 m³
Année de construct.
1920
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
0.73 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
670 m
CHF 1'200'000.-

Contact visite

Madame Elisa ROMANO
Tél. 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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