à vendre -
CH-1224 Chêne-Bougeries, Grange-Falquet

Exclusivité Petit immeuble de 8 appartements

Dès CHF 930'000.-

Descriptif

VPI Courtage vous présente sa nouvelle promotion en exclusivité. Venez découvrir la vidéo de notre projet sous le lien YouTube suivant : https://youtu.be/HyLC84lOjTg.

A quelques minutes du centre-ville de Genève, la prisée commune de Chêne-Bougeries offre un cadre de vie idéal et verdoyant.

Nous proposons 8 magnifiques appartements de 3 à 5 pièces dans un petit immeuble situé sur une parcelle arborée bien exposée au calme.

Sa conception architecturale a été étudiée de façon à privatiser au mieux les espaces. Les 2 ascenseurs et cage d’escalier permettent notamment de séparer les appartements en les privatisant au maximum. Les grand jardins et terrasses permettront aux futurs habitants de profiter du calme et de l'ensoleillement tout en restant isolés des autres copropriétaires.

Dans ce dossier nous vous présentons les deux appartements de 4 pièces traversant de 80 m2 habitables (situés dans le bâtiment A selon les plans)

Le lot A01 en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 8.60 m2 et d'un jardin de 133 m2, alors que le lot A11 au 1er et dernier étage offre un balcon de 8.55 m2.
Leur configuration intérieure est identique et se compose de la manière suivante :

-un hall d'entrée, une salle de bains, un WC séparé, un lumineux séjour avec accès au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte équipée et agencée donnant sur l'espace salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur.

Au sous-sol, l’immeuble dispose d’un parking sécurisé accessible via une rampe couverte, local vélos/poussettes, buanderie commune ainsi que les caves attribuées à chaque appartement. Une place de parking est également prévue au prix de Chf 60'000.- non incluse dans les prix de vente indiqués.

L’immeuble sera construit en "Haute Performance Energétique" dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Au vu de sa situation privilégiée, nous sommes convaincus de l'intérêt et du succès de ce projet, ne tardez donc pas à nous contacter pour un rendez-vous ou des renseignements supplémentaires.

Lot A01 est à Chf 990'000.- (hors place de parc)
Lot A11 est à Chf 930'000.- (hors place de parc)

Situation

Cette nouvelle construction entourée de verdure prendra jour au cœur d'un quartier de villas sur un magnifique terrain arboré, à proximité de toutes les commodités, ainsi que d'une ligne TPG.

Commune

Chêne-Bougeries est une commune suisse du canton de Genève, elle englobe plusieurs quartiers à la périphérie de la ville de Genève.
La commune de Chêne-Bougeries est située à l'est de la ville de Genève, qu'elle jouxte. La majeure partie de son territoire est classée en zone villa.

Transports

Lignes TPG : 1 et 9 - "Arrêt Fourches"

Loisirs

Chêne-Bougerie offre à ses habitants des infrastructures sportives telles que le centre sportif de Sous-Moulin, et une grande diversité de sports.
Les écoles vont de la maternelle en passant par la primaire, le cycle d'orientation, le secondaire avec le choix d'écoles privées ou publiques.

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Arrêt de bus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Buanderie privée
Sol
✓  A choix
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
✓  A construire
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  HPE (Haute performance énergétique)
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Caractéristiques

Référence
#1863943
Jours de publication
10
Lot
Lots A01-A11
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface PPE
80 m²
Surface terrasse
8.6 m²
Surface jardin
133.2 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Dès CHF 930'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 60'000.-

Contact agence

REGIE VPI SA
Société REGIE VPI SA
Adresse Rue Pedro-Meylan 5
Ville 1208 Genève
Tél. privé + 41 22 839 30 30
Fax + 41 22 839 30 39
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