à vendre -
CH-1224 Chêne-Bougeries, Grange-Falquet

Exclusivité Petit immeuble de 8 appartements

Dès CHF 1'165'000.-

Descriptif

VPI Courtage vous présente sa nouvelle promotion en exclusivité. Venez découvrir la vidéo du projet sous le lien YouTube suivant : https://youtu.be/HyLC84lOjTg.

A quelques minutes du centre-ville de Genève, la prisée commune de Chêne-Bougeries offre un cadre de vie idéal et verdoyant.

Nous proposons 8 magnifiques appartements de 3 à 5 pièces dans un petit immeuble situé sur une parcelle arborée bien exposée, au calme.

Sa conception architecturale a été étudiée de façon à privatiser au mieux les espaces. Les 2 ascenseurs et cage d’escalier permettent notamment de séparer les appartements en les privatisant au maximum. Les grand jardins et terrasses permettront aux futurs habitants de profiter du calme et de l'ensoleillement tout en restant isolés des autres copropriétaires.

Dans ce dossier nous vous présentons les deux appartements de 5 pièces traversant de 100 m2 (situés dans le bâtiment B selon les plans)

Le lot B02 en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 11.40 m2 et d'un jardin de 305.45 m2, alors que le lot B12 au 1er et dernier étage offre un balcon de 11.40 m2.
Leur configuration intérieure est identique et se compose de la manière suivante :

-un hall d'entrée, un WC visiteurs, un lumineux séjour avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte équipée et agencée donnant sur un espace salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur.
- La partie nuit dispose de 3 chambres à coucher dont une parentale avec sa salle de douche privative, d'une salle de bains pour les enfants.

Au sous-sol, l’immeuble dispose d’un parking sécurisé accessible via une rampe couverte, local vélos/poussettes, buanderie commune ainsi que les caves attribuées à chaque appartement. Deux places de parking par logement sont également prévues au prix de Chf 60'000.- l'unité non incluse dans les prix de vente indiqués.

L’immeuble sera construit en "Haute Performance Energétique" dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Au vu de sa situation privilégiée, nous sommes convaincus de l'intérêt et du succès de ce projet, ne tardez donc pas à nous contacter pour un rendez-vous ou des renseignements supplémentaires.

Lot B02 est à Chf 1'300'000.- (hors place de parc)
Lot B12 est à Chf 1'165'000.- (hors place de parc)

Situation

Cette nouvelle construction entourée de verdure prendra jour au cœur d'un quartier de villas sur un magnifique terrain arboré, à proximité de toutes les commodités, ainsi que d'une ligne TPG.

Commune

Chêne-Bougeries est une commune suisse du canton de Genève, elle englobe plusieurs quartiers à la périphérie de la ville de Genève.
La commune de Chêne-Bougeries est située à l'est de la ville de Genève, qu'elle jouxte. La majeure partie de son territoire est classée en zone villa.

Transports

Lignes TPG : 1 et 9 - "Arrêt Fourches"

Loisirs

Chêne-Bougerie offre à ses habitants des infrastructures sportives telles que le centre sportif de Sous-Moulin, et une grande diversité de sports.
Les écoles vont de la maternelle en passant par la primaire, le cycle d'orientation, le secondaire avec le choix d'écoles privées ou publiques.

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Arrêt de bus
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Collège
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
Intérieur
✓  Accès pour handicapés
✓  Ascenseur
✓  Douche
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Parking souterrain
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Buanderie privée
Sol
✓  A choix
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Neuf
✓  A construire
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Dégagée
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  HPE (Haute performance énergétique)
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Caractéristiques

Référence
#1961491
Jours de publication
10
Lot
Lots B02-B12
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface PPE
100 m²
Surface balcon
11.4 m²
Surface terrasse
11.4 m²
Surface jardin
304.5 m²
Année de construct.
2019
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Dès CHF 1'165'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 120'000.-

Contact agence

REGIE VPI SA
Société REGIE VPI SA
Adresse Rue Pedro-Meylan 5
Ville 1208 Genève
Tél. privé + 41 22 839 30 30
Fax + 41 22 839 30 39
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