à vendre - CH-1296 Coppet

Magnifiques villas de standing à Coppet - autorisation en force

CHF 2'170'000.-

Descriptif

Nichées dans un écrin de verdure, ces deux villas d’une architecture traditionnelle et aux plans résolument modernes, offrent une grande luminosité avec des finitions de hautes qualités.

Très agréables à vivre et dans l’air du temps, ces maisons conservent un toit traditionnel à 4 pans et des hauteurs sous plafond généreuses.

Au rez-de-chaussée, on accède à la porte d'entrée protégée des intempéries par un large auvent vitré.
Passé la porte, on arrive sur le hall d'entrée qui distribue un WC visiteurs et une penderie encastrée.
Le grand espace vitré côté « entrée » bénéficie d’un grand store en toile enroulable télécommandé qui couvre le premier étage et le rez-de-chaussée.

La cuisine largement éclairée, offre une multitude d'aménagements selon vos propres désirs (grand plan de travail, bar, desserte, etc.).

L’espace salon est agrémenté d’une véritable cheminée d’angle fonctionnelle qui ajoute un cachet certain à la maison.

Le séjour et l'espace repas bénéficient d’une très bonne luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse du jardin.

Au 1er étage, les trois chambres sont distribuées par un escalier résolument contemporain.

La spacieuse suite parentale de plus de 16m2 bénéficie de sa propre salle de douche, d’un espace penderie et de deux portes fenêtres qui donnent sur le balcon.

Les deux autres chambres s’ouvrent également sur le balcon et une salle de bain vient compléter le plan du premier étage.

Le sous-sol comprend une grande pièce de loisirs de plus de 27 m2 tout aménagé (isolé, chauffé, revêtements des sols, peintures des murs et des plafonds) et éclairé naturellement par un saut-de-loup.

Nous trouvons aussi un local technique (chaufferie), une buanderie, une cave et la possibilité d’aménager une salle d’eau selon le désir du propriétaire (Option).

L'enveloppe thermique de la villa a été augmentée et le choix des matériaux de construction a été affiné afin de permettre une économie de consommation sur le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Ce procédé permet ainsi de répondre aux critères écologiques du label "MINERGIE".
La villa sera équipée d'une pompe à chaleur air/eau (PAC) et de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques en option.

Le jardin sera engazonné et clôturé.

Une piscine en option peut être construite.
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Caractéristiques

Référence
Les Villas Coppet
Jours de publication
40
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
600 m²
Surface utile
225 m²
Année de construct.
2021
Volume
1000 m³
Disponibilité
01.03.2022
Nombre de box
2 inclus/-e(s)
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire
CHF 2'170'000.-

Nombre de places de parc

Box (incl.)
2

Contact visite

Département de vente
Tél. 022 960 54 63

Contact agence

Immo2F
Société Immo2F
Ville 1291 Commugny
Tél. privé 022 960 54 63
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