à vendre -
CH-1647 Corbières, Orée des Fourches 1

Dernière villa individuelle!

CHF 820'000.-

Descriptif

Les 7 villas (5 x 5,5 p. et 2 x 6,5 p.) se trouvent dans un quartier d'habitations, légèrement en retrait du village. Cette belle parcelle, avec une pente agréable, orientée vers le Sud et le Sud Ouest, permet à chaque villa de disposer de la vue sur le Moléson et partiellement sur le Lac de la Gruyère.

Plus qu'une villa à vendre, villa B.
Prix: Fr. 820'000.-
Le prix s'entend sans l'intervention d'un intermédiaire (courtier ou autre).
Ce joli bien de 5.5 pièces avec 148 m2 de surface utile, bénéficiera d'un ensoleillement optimum avec son orientation sud-ouest. D'un aspect très moderne, il disposera de matériaux de qualité. Les choix de ceux-ci ainsi que la configuration intérieure sont personnalisables.

Le permis de construire est déjà délivré, la construction peut donc commencer de suite. Ce qui permet un emménagement avant l'été 2020.

Situation

Au calme et dans la tranquillité de la campagne de la Gruyère
Dernières parcelles d'un quartier récent
Orientation des parcelles Sud et Sud-Ouest, bel ensoleillement
Vue sur le Moléson, proche du Lac

Commune

Corbières est un joli village d'environ 450 habitants. Il fait partie d'une commune d'un peu plus de 700 habitants, regroupant les villages de Corbières et de Villarvolard. Il se situe dans le disctrict de la Gruyère, à 6 minutes de Bulle et de la jonction d'autoroute de Riaz, à une vingtaine de minutes de Fribourg. La station du Moléson peut être rejointe en 25 minutes en voiture. La commune est également desservie par les bus TPF, à destination de Bulle et de Fribourg.
Corbières se situe dans un environnement préservé, où la nature tient une place prépondérante (plus de 90% de sa superficie correspond à des surfaces agricoles ou à des surfaces boisées). On y trouve le calme et la tranquillité de la campagne, associés à la proximité des centres urbains

Transports

Le transport des enfants vers les écoles enfantine et primaire se fait par bus scolaire. La Commune finance un abonnement de bus TPF aux enfants devant se rendre au Cycle d'orientation (CO) de Bulle.

Loisirs

Corbières dispose de nombreuses sociétés pour tous ceux qui souhaitent s'engager. On y trouve notamment une société de chant, de gym, de tir, de pêche, de football, de jeunesse, ...

Construction

Construction d'excellente qualité, en maçonnerie, Standard Minergie sans la ventilation contrôlée, chauffage au sol, pompe à chaleur

Rez inférieur

Le rez inférieur s'ouvre sur un beau dégagement distribuant trois chambres lumineuses, bénéficiant chacune d’un accès sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC et baignoire. Vous trouverez également le local technique et la cave à ce niveau.

Rez supérieur

Le rez supérieur disposera d'un accès, depuis le couvert à voiture, à un sas d'entrée avec hall. La partie jour se composera d'un spacieux et lumineux espace de vie communiquant avec une jolie cuisine ouverte, entièrement équipée et munie d’un cellier. Vous profiterez d’une splendide vue sur la campagne et le lac ainsi que d’un accès direct sur votre terrasse grâce aux grandes baies vitrées. Un WC/douche et un bureau complèteront agréablement cet étage.

Aménagements extérieurs

Depuis le coin à magner, vous accéderez à une terrasse d'environ 22.00 m2.
Vous serez également au bénéfice d’un réduit à l'extérieur ; un atout de taille qui vous permettra de ranger votre matériel encombrant. De plus, deux places de parc couvertes et deux places de parc extérieures, compléteront agréablement ce bien d’exception.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Lac
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Proche d'un golf
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Verdure
✓  Places de parc couvertes
Etat
✓  A construire
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Imprenable
✓  Lac
✓  Montagnes
Style
✓  Moderne
Standard de construction
✓  HPE (Haute performance énergétique)

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique
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Caractéristiques

Référence
01
Jours de publication
> 365 jours
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 576 m²
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
CHF 820'000.-

Contact agence

ESPACE Logis Sàrl
Société ESPACE Logis Sàrl
Adresse Route André-Piller 43
Ville 1720 Corminboeuf
Tél. privé 026 435 35 90
Fax 026 435 35 99
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