à vendre -
CH-1034 Boussens, Boussens

Superbe triplex atypique de 288m2 au cœur du village

CHF 1'250'000.-

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un bien unique au coeur du charmant village de Boussens, à 10 min de Lausanne.

Ce magnifique triplex entièrement rénové se trouve dans une maison villageoise du 19ème siècle. L’état actuel de l'appartement, constitué en PPE au cours des rénovations, date de 2008. De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées entre 2015 et 2016, notamment le changement de la chaudière à gaz, la porte d'entrée, une sécurisation avec plexiglas dans tous l'appartement (pour les enfants), la cuisine extérieure, la salle de bain et de nombreux autres détails qui ajoutent à la qualité des finitions.

Cet appartement est unique par son charme, ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Le côté sud bénéficie de grandes baies vitrées (double vitrage, changées en 2014) qui apportent une belle luminosité tout comme les ouvertures sur le toit. Les fenêtres côté village sont triple vitrages. Construit sur trois niveaux, il profite également de deux mezzanines sous les combles. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec accès aux WC visiteurs peut faire office de bureau indépendant. L'appartement jouit également d'un jardin et d'une terrasse, le tout d'env. 50m2 et d'une annexe aménagée en cuisine d'extérieur.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien et sont inclues dans le prix de vente affiché.

REMARQUES

Libre de suite.
Commune bénéficiant d'un taux d'imposition intéressant.
Photos additionnelles et plan sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 (0) 21 535 27 35

Situation

L'appartement se trouve au coeur du petit village de Boussens, à 2km de Cheseaux et à 8km de la Blécherette (Lausanne).

Accès

Arrêt de bus devant l'appartement, menant au LEB à Cheseaux
Jonction autoroutière de la Blécherette à 5 min

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cave
- WC visiteurs / Buanderie (possibilité d'en faire une salle de bain)
- Local technique
- Grande chambre avec accès directe aux WC visiteurs (pouvant faire office de bureau indépendant)

Rez supérieur

- Grand séjour avec cheminée
- Magnifique cuisine avec grand îlot central et frigo américain, ouverte sur la salle à manger et un poêle suédois en pierres d'Evolène
- Accès au jardin par un escalier
- Chambre parentale avec salle de bain d'env. 25 m2 (douche à l'italienne) et agrémentée d'un dressing

1er niveau

- Salle de bain (baignoire)
- 3 chambres dont une avec mezzanine et accès direct à la salle de bain
- Espace ouvert surplombant la cuisine pouvant être utilisé comme bureau
- Deux demi-niveaux en mezzanine pouvant être utilisés comme espace détente

Particularités

Libre rapidement
Commune bénéficiant d'un taux d'imposition intéressant
Petit jardin, terrasse et cuisine d'extérieure

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Mansardé
✓  Mezzanine
✓  Poutres apparentes
✓  Cheminée
✓  Poêle en céramique
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Dressing
✓  Cave
✓  Double vitrage
✓  Triple vitrage
✓  Moustiquaire
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Avec cachet
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Ilot de cuisine
✓  Plaques vitrocéramiques
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
✓  Rénové
Exposition
✓  Nord
✓  Sud
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
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Caractéristiques

Référence
#1990370
Jours de publication
56
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de niveaux
3
Surface habitable
272 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
25 m²
Surface utile
288 m²
Volume
679 m³
Année de construct.
1835
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
69 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
594 m
CHF 1'250'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Département de vente
Tél. +41 27 480 25 26

Contact agence

BARRAS & SCHEUCHZER SA
Société BARRAS & SCHEUCHZER SA
Ville 3963 Crans-Montana 1
Tél. privé +41 27 480 25 26
Mobile +41 78 766 74 86
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