à vendre - CH-1763 Granges-Paccot, Route de la Faye 38

Maison individuelle 5.5 p dans un cadre verdoyant

CHF 1'450'000.-

Descriptif

Située dans le quartier résidentiel de la Faye à Granges-Paccot, cette charmante maison individuelle offrira à ses futurs résidents une qualité de vie exceptionnelle.

Située à proximité des centres commerciaux, des écoles et des installations sportives, la propriété est également proche du bois de la Faye pour les promenades. L'accès autoroutier se situe à 5 minutes en voiture.

Construite en 1980, elle a fait l'objet de nombreuses rénovations en 2004 et bénéficie d'un beau dégagement sur la colline du Torry et les Préalpes.

La partie habitation, au rez supérieur, est située au même niveau que le jardin. Elle se déploie sur une surface de 116 m2 et comporte un superbe séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres à coucher, une salle de bain et un WC visiteurs. L'entrée et le hall de distribution comportent des armoires intégrées très pratiques. Un bureau de 11 m2 est situé au rez inférieur.

Le rez inférieur comporte plus de 170 m2 qui offre un grand potentiel (par exemple, sous réserve des autorisations à requérir : création d'un petit appartement, d'un espace de stockage, exercice d'une activité générant peu de nuisance) Le rez inférieur comprend également un garage, un atelier de 20 m2, un WC, une lessiverie et une cave

Vous serez séduit par le jardin, soigné et intime, avec ses rosiers et ses nombreux arbres fruitiers. Un petit potager a également été aménagé.

Les atouts :
- la situation proche de toutes les commodités
- la situation en promontoire qui offre une belle vue dégagée
- le charmant jardin
- la fiscalité communale intéressante

Un objet rare sur le marché à ne pas manquer.
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Caractéristiques

Référence
V0643
Jours de publication
6
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
127 m²
Surface terrain
1000 m²
Surface du sous sol
170 m²
Volume
1411 m³
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2004
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
67 %
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Unitaire
CHF 1'450'000.-

Contact visite

Madame Derya BARCEDOGMUS
Tél. 026 347 29 00

Contact agence

Bulliard Immobilier SA
Société Bulliard Immobilier SA
Adresse Route d'Agy 10
Ville 1763 Granges-Paccot/Fribourg
Tél. privé 026 347 29 00
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