à vendre -
CH-1183 Bursins, Les Senarclendes

Spacieuse villa-appartement de 5.5 pces au bord des vignes + 2 garages

CHF 1'395'000.-

Descriptif

A env. 13 min. de Genève - Gilly (Commune de Bursins).

Vous êtes en recherche pour votre famille d'un espace de vie agréable, fonctionnel, proche de toutes commodités et des accès autoroutiers ?

Alors n'hésitez pas à vous arrêter sur cette villa mitoyenne comprenant un spacieux logement soigneusement entretenu et disposant d'un équipement haut de gamme; il forme un triplex de 5.5 pces d'env. 210 m2 de surface habitable et 300 m2 de surface utile.
Une terrasse plein Sud, un jardinet privatif, un sous-sol disposant de divers espaces de rangement et un garage double avec accès direct à la maison, complètent ce bien.
(Le double garage et les places de parc extérieures sont inclus dans le prix de vente)

Le chauffage à gaz est distribué par le sol; à noter que chacun des 5 lots que comprend le bâtiment, est équipé de sa propre chaudière et d'un compteur individuel pour l'eau chaude et froide.

Environnement calme en bordure de vignoble et à quelques minutes des accès autoroutiers; son exposition Sud-Est offre un ensoleillement optimal et au loin, un généreux dégagement sur le Lac Léman et les Alpes.

ECOLES:
- L'école primaire se trouve à quelques pas et le transport est assuré pour les élèves fréquentant le cycle secondaire à Rolle.
- Transport assuré également pour les élèves devant se rendre au Gymnase à Nyon.

Pour visiter : Mme Elisa Romano
Tél. : 026 667 14 12 - Mob. : 079 644 20 03
E-mail : info@lis-immob.ch

Situation

- Accès autoroutiers à 5 min. (Rolle ou Gland)
- Rolle est à 4 km;
- Gland à 6 km;
- Nyon à 13 km;
- Lausanne à 30 km;
- Genève à 35 km (env. 13 min.)

Commerces

- Boulangerie,
- épicerie,
- 2 cafés-restaurants,
- office postal.

Transports

Car Postal à proximité

Construction

- Construction traditionnelle de qualité avec double murs entre villas et isolation en pierre-laine de 30 mm;
- Chauffage central au gaz, distribué par le sol;
- Fenêtres et baies vitrées en bois peint avec double vitrage isolant et dotées de stores;
- Les sols pour la partie jour sont recouverts de carrelage et ceux des chambres, de parquet en bambou.

Sous-sol

- 1 garage box pour 2 voitures et accès direct au logement,
- 2 caves,
- abri PC,
- local technique et buanderie équipée, (marque MIELE)
- plusieurs armoires intégrées pour le rangement.

Rez-de-chaussée

- Petit jardinet avec terrasse, entrée côté Nord,
- dégagement avec armoires intégrées,
- wc-lavabo visiteurs,
- belle cuisine entièrement équipée ouverte avec bar, disposant d'un four pyrolyse, four vapeur et lave-vaisselle (MIELE), plaque induction 5 feux (DE DIETRICH) et grand frigo-congélateur (LIEBHERR),
- spacieux et lumineux séjour avec canal de cheminée existant accédant à une terrasse d'env. 21 m2 dotée d'un store soleil en toile de tente.

1er niveau

- dégagement,
- 3 grandes chambres à coucher, dont une dotée d'une armoire-dressing intégrée,
- salle de bain avec baignoire, wc-lavabo.

Combles

- dégagement / espace bureau avec velux,
- salle de douche, wc-lavabo dotée d'un velux,
- très grande chambre à coucher disposant de plusieurs armoires murales intégrées,
- 2 réduits sous pente.

Aménagements extérieurs

- petit espace vert entouré d'arbuste avec terrasse dallée

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Restaurant(s)
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Balcon
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Mitoyen
Intérieur
✓  Raccordement pour poêle suédois
✓  Douche
✓  WC visiteurs
✓  Armoires encastrées
✓  Cave
✓  Garage
✓  Abri PC
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Baignoire
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
✓  Economat
Equipement
✓  Cuisine agencée
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Four à vapeur
✓  Réfrigérateur
✓  Congélateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Très bon
Ensoleillement
✓  Favorable
✓  Toute la journée
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Lac
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
11411-ER
Jours de publication
100
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
210 m²
Surface utile
300 m²
Surface bâtie
98 m²
Volume
866 m³
Année de construct.
2005
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.71 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Nombre de box
2 inclus
Altitude (m)
483 m
CHF 1'395'000.-

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
2x

Contact agence

LIS-IMMOB
Société LIS-IMMOB
Adresse Chemin de la Chaussice 7
Ville 1565 Vallon
Tél. privé 026 667 14 12
Mobile 079 644 20 03
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