A vendre -
CH-1255 Veyrier, Vessy

Vessy, projet de construction de 2 maisons familiales mitoyennes

CHF 2'350'000.-

Descriptif


Une attention rigoureuse des détails et des dernières technologies constructives a été prise en compte dans le développement de ces deux maisons. Elles sont conçues pour vous garantir un confort absolu et un cadre de vie unique, qui vous donnera un plaisir inégalé au quotidien.

Son environnement incomparable, où quiétude et sérénité sont les maîtres mots, vous permettra de vous épanouir en toute harmonie.
Profitez d’une promenade dans la campagne avoisinante ou du jogging du matin accompagné par les murmures de la nature environnante. Soyez relax dans votre jardin, prenez un bain de soleil autour de la piscine, pendant que les enfants jouent en toute sécurité dans le quartier et sa zone résidentielle protégée.

Sa situation idéale vous permettra une mobilité douce et aisée.

Vous êtes à la recherche d’un havre de paix sur mesure, en pleine nature tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la Ville ?

Situation


Située au coeur de la très recherchée commune de Vessy, un des plus beaux quartiers résidentiel de Veyrier, entre le plateau de Pinchat et de Vessy dans un lieu calme et protégé, cet ensemble de deux villas mitoyennes avec piscine jouissent d'un environnement privilégié et privatisé par un portail automatique.

L’ensemble des commerces est à proximité immédiate avec le centre de Carouge et de La Praille à moins de 10 minutes. La région offre de nombreux plaisirs de balades, d’activités sportives et de sorties culturelles, sans compter la liste des meilleurs restaurants de Genève qu’elle propose.

Les écoles primaires des Promenades et Jacques-Dalphin, les collèges de Drize et de Pinchat, l’Univeristé de Batelle et la Haute Ecole de Gestion sont à 5 minutes en voiture ou à 3 arrêts de bus.

Ligne de bus 45 à 1 minute (arrêt Combettes).

Construction


Descriptif de construction :

Magnifique maison de style traditionnel avec ossature en bois construite avec des matériaux de qualité :

Les composants de l’enveloppe de la maison portent le label "Modules Minergie" délivré par l’association Suisse MINERGIE, marque distinctive du respect de l’environnement et garantie d’une économie d’énergie notable.

La conception de nos maisons répond aux exigences strictes de ce label et assure un confort extrême en termes de qualité de l’air, d’insonorisation et de chaleur ambiante.

Les deux bases des maisons à énergie positive :

Une isolation exceptionnelle et une précision millimétrique.

Les fenêtres :

fenêtres en bois-aluminium Royal Contour d’entretien facile, à triple vitrage isolant, châssis de 88 mm, compatible avec une maison passive.
Résistance aux effets du temps. Système de fermeture anti effraction.
Volets roulants motorisés.

Porte d'entrée :

Porte à cadre bloc massif, verrouillage de sécurité à 9 points, triple vitrage calorifuge, seuil à rupture de ponts thermiques. triple vitrage calorifuge.

Escalier entre étages :

Escalier en bois massif de fabrication artisanale.

Panneaux solaires et photovoltaïques avec une pompe à chaleur air/eau.

Murs extérieurs :

Composant de l’enveloppe innovante, le mur extérieur de type ÖvoNatur écologique de 30 cm permet la régulation de la température. Crépis de finition de 3 mm d'épaisseur, hautement résistant aux intempéries.

Finitions d'excellente qualité et choix des matériaux intérieurs au gré du preneur.

Sous-sol


D’une surface brute de 99.40 m2 :

1 salle polyvalente.

1 buanderie/local technique.

1 cave.

Rez-de-chaussée


D’une surface brute de 99.40 m2 :

Hall d'entrée avec vestiaire.

1 Cuisine ouverte entièrement aménagée.

1 Salon/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin.

1 Bureau/chambre.

1 salle de douches avec WC.

1er niveau


D’une surface brute de 99.40 m2 :

1 Chambre parentale avec dressing et salle de bains complète privative.

2 chambres avec une salle de bains/douche avec WC.

Combles


Combles froides d'une surface de 99.40 m2.

Toiture


Toit à 4 pans.

Excellentes performances d’isolation thermique et phonique grâce à un isolant écologique. Fraîcheur en été, chaleur en hiver.

Module labélisé Minergie. Couverture du toit en tuiles traitées „Longlife“ anti-salissures. Fixation des tuiles au moyen de crochets spéciaux tempête.

Aménagements extérieurs


Parcelle de 513 m2 environ.

Portail motorisé.

Terrasse, piscine (en option) et jardin engazonné.

1 garage de 18 m2.

Remarques


Descriptif de construction complet sur demande.

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Caractéristiques

Référence
PICVV225
Jours de publication
> 365 jours
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
~ 198.8 m²
Surface terrain
~ 513 m²
Surface jardin
~ 250 m²
Surface du sous sol
~ 99.4 m²
Surface utile
~ 298 m²
Volume
~ 988 m³
Disponibilité
A convenir
CHF 2'350'000.-

Contact agence

PRAEMIUM IMMOBILIER
Société PRAEMIUM IMMOBILIER
Adresse 62 Quai Gustave-Ador
Ville 1207 Genève
Tél. privé 022 736 39 80
Fax 022 736 39 82
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