à vendre -
CH-1660 La Lécherette, LA LECHERETTE/CHATEAU-D'OEX

CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE PLUSIEURS LOGEMENTS

CHF 730'000.-

Descriptif

UNE NÉGOCIATION EST POSSIBLE ET TOUTE OFFRE SERA EXAMINÉE!!!

Pour les amoureux de l'authenticité et des anciennes pierres, cette maison à rénover ne pourra que vous séduire et offrira un lieu de vie agréable à la montagne.

Située au cœur d'un agréable quartier résidentiel, à l'abri des nuisances, à 15 minutes en voiture de Château-d'Oex et 25 minutes d'Aigle.

Datant de 1814, cette charmante maison, répartie sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements.

Implantée sur une vaste parcelle plane de 5'055 m2, cette maison bénéficie, par son orientation Sud-Est d'un très bon ensoleillement. Elle jouit d'un beau dégagement sur les Préalpes et d'une parfaite tranquillité.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Aile droite : cuisine, chambre avec douche, séjour
- Aile gauche : cuisine, chambre avec douche, séjour
- Partie centrale Nord : cave, locaux techniques et corridor

1er étage :

- Une cuisine
- Une salle de douche
- Chambres
- Une grande terrasse

2ème étage :

- Une cuisine
- Une salle de douche et lavabo
- Chambres

Dépendance :

- Un garage et locaux de rangement

REMARQUES :

La parcelle est colloquée en zone de chalets (habitation de faible densité) selon le règlement communal sur le plan d'extension et la police des constructions de la commune de Château-d'Oex

Zone constructible : 1'972 m2
Zone forêt : 3'083 m2

VENTE EN RÉSIDENCE SECONDAIRE ET AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS EN SUISSE AUTORISÉE

Situation

Sans nuisance, idéalement située proche des remontées mécaniques et au départ des pistes de ski de fond du plateau des Mosses.

Accès

Son accès est facilement accessible en voiture ou à pied.

Transports

La Lécherette est atteignable depuis Aigle par le train « Aigle – Sépey – Diablerets », puis depuis le Sépey par le service de cars postaux. L’accès au Col des Mosses se fait aussi par Château d’Oex, également en car postal.

Loisirs

Le domaine skiable du Plateau des Mosses – La Lécherette, lié avec celui de Leysin, est idéal pour les familles avec ses infrastructures pour l’apprentissage du ski alpin.

Les nombreux kilomètres de pistes de ski de fond et de sentiers de raquette constituent l'Espace Nordique des Alpes Vaudoises. Vestiaire, salle de fartage et espace d'accueil complètent l’équipement. A la saison estivale, les randonneurs et les cyclistes sillonnent la nature sur les itinéraires balisés.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Piste de ski
✓  Station de ski
✓  Remontées mécaniques
✓  Piste ski de fond
✓  Sentiers de randonnée
✓  Monuments religieux
Extérieur
✓  Terrasse(s)
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Dépendance
Intérieur
✓  Douche
✓  WC séparés
✓  Armoires encastrées
✓  Grenier
✓  Réduit
✓  Avec cachet
Equipement
✓  Téléphone
✓  Evacuation des eaux usées
Sol
✓  A choix
✓  Carrelage
✓  Parquet
✓  Parquet ancien
Etat
✓  A rénover
✓  Ancien
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Optimal
Vue
✓  Belle vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
✓  Montagnes
✓  Alpes
Style
✓  Classique
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Caractéristiques

Référence
#1291951
Jours de publication
> 365 jours
Nombre d'étage(s) total
2
Surface terrain
5055 m²
Surface bâtie
235 m²
Volume
1357 m³
Année de construct.
1814
Type de chauffage
Mazout
Impôt communal
81 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif
CHF 730'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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