A vendre -
CH-1200 Genève, Rive gauche - Plan-les-Ouates

PROMOTION DE QUATRE VILLAS HPE

CHF 1'445'000.-

Descriptif


Située sur la commune de Plan-les-Ouates, dans un beau quartier résidentiel de villas calme et verdoyant, cette nouvelle promotion bénéficie d'un vaste choix d'infrastructures telles que, écoles, commerces, associations, clubs, sociétés sportives ainsi que les moyens de transports incluant le CEVA dès 2017 et le réseau autoroutier.

Le programme est constitué de deux groupes de deux villas jumelles, séparées par un couvert à voiture.

Les parcelles offrent une surface allant de 290 m2 à 350 m2 environ, toutes orientées Sud.

Les villas disposent d’une surface bâtie au sol d’environ 70 m2 et d’une surface utile d’environ 215 m2 y compris le sous-sol.

Le volume total de chaque villa, inclus le couvert, est d’environ 700 m3 composé d’un lumineux séjour, d’une cuisine équipée, d’un WC visiteurs, ainsi que de 3 chambres à coucher et deux salles d'eau.

Le sous-sol aménagé d’environ 67 m2, comprend une grande salle de jeux ainsi qu'une buanderie et un local technique-chaufferie.

Rez inférieur


Sous-sol (hauteur sous-plafond : 2.40 m)

• 1 grande salle de jeux
• 1 WC visiteurs / salle de douche
• 1 buanderie
• 1 local technique-chaufferie

Rez-de-chaussée


Rez-de-chaussée (hauteur sous-plafond : 2.60 m)

• 1 hall d’entrée
• 1 cuisine équipée ouverte, aménageable au gré du preneur
• 1 grand séjour, grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin

1er niveau


1er étage (hauteur sous-plafond : 2.50 m)

• 1 hall de distribution
• 1 chambre à coucher principale avec placards et salle de bains attenante
• 2 chambres à coucher avec placards
• 1 salle de douche

Aménagements extérieurs


Extérieur

• terrasse de 10 m2 en dalle ciment 50 x 50
• jardin engazonné et clôturé avec haie de lierre ou similaire
• 1 couvert à voitures 2 places (villas A & D) ou 1 place (villas B & C)
• 1 place visiteurs par villa
• espace à containers ménagers
• portail automatique avec vidéophone (si autorisé)

Commodités

Environnement
✓  Quartier de villas
Extérieur
✓  Terrasse(s)
Exposition
✓  Sud
Standard de construction
✓  HPE (Haute performance énergétique)
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Caractéristiques

Référence
PICVV423D
Jours de publication
> 365 jours
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
~ 140 m²
Surface terrain
~ 320 m²
Surface utile
~ 210 m²
Disponibilité
A convenir
CHF 1'445'000.-

Contact agence

PRAEMIUM IMMOBILIER
Société PRAEMIUM IMMOBILIER
Adresse 62 Quai Gustave-Ador
Ville 1207 Genève
Tél. privé 022 736 39 80
Fax 022 736 39 82
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