Vendesi -
CH-6976 Castagnola, Castagnola

Splendida villa padronale anni 30

CHF 6'500'000.-

Descrizione

Splendida proprietà da poco ristrutturata, ubicata nella zona residenziale collinare di Lugano - Castagnola, con vista imprendibile sul lago di Lugano.

Alla villa si accede tramite una strada privata senza sbocco.
Nelle immediate vicinanze si trova la fermata del bus cittadino.

Si tratta di una costruzione degli anni ’30, oggetto di ristrutturazione totale e ampliamento nel 2011 (serramenti, impianto elettrico, impianto idraulico, riscaldamento a gas).
Una suggestiva illuminazione LED valorizza gli ambienti.

L’affascinante villa ha una superficie abitabile complessiva di ca. 400 mq suddivisa su tre livelli: piano giorno, piano notte e livello giardino.

Piano giorno: atrio d'entrata, spazioso soggiorno con bel camino d'epoca, sala da pranzo, cucina abitabile, locale guardaroba e servizio ospiti. Dal soggiorno si accede alla terrazza tondeggiante da cui si gode una spettacolare vista sul golfo di Lugano.

Piano notte: atrio d'entrata, suite padronale con ampio guardaroba e spazioso bagno con vasca idromassaggio e doccia, camera/studio con camino e balcone, ulteriore camera/studio e bagno con vasca.

Livello giardino: grande spazio utilizzabile come studio/camera, due camere da letto, due bagni con doccia, un bagno con vasca, locale fitness con bagno turco/sauna, lavanderia e cantina. Tutte le camere di questo piano hanno accesso diretto al giardino.

Il giardino si sviluppa su tre livelli con un prato inglese e una piscina (9m x 4m) rivestita in ceramica di pregio con copertura a volta telescopica, skimmer e filtrazione tramite filtro di sabbia quarzifera.
Bella serra per riporre i mobili da giardino. La vegetazione è costituita da arbusti, cespugli e piante ad alto fusto di pregevole specie.

Annesso all'abitazione si trova un garage con due posti auto e sul piazzale antistante la casa, accessibile con cancello automatico, vi sono diversi posteggi.

L’intramontabile fascino di una magnifica villa d’epoca di gran pregio abbinato ad ambienti interni straordinariamente moderni, luminosi e funzionali!

La proprietà dispone di una riserva edificatoria di ca. 60 mq.
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Dati generali

Riferimento
#1683132
Days on market
23
Numero piani
3
Numero locali
8.5
Numero camere
5
Numero bagni
6
Superficie terreno
1020 m²
Superficie utile lorda
405 m²
Anno di costruzione
1930
Anno di ristrutturazione
2011
Disponibilità
Da convenire
CHF 6'500'000.-

Contatto per visita

Signor Gianluca RIGHETTI
Tel. +41 91 911 97 20
Cel. +41 79 337 59 41

Contatto dell'agenzia

Fontana Sotheby's International Realty
Azienda Fontana Sotheby's International Realty
Indirizzo Via G. Luvini 4
Città 6900 Lugano
Tel. privato +41 91 911 97 20
Fax +41 91 911 97 38
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